Voordijk 255 a

Unnachahmlich schöne Piet Boon-Villa mit Energielabel A, gelegen auf einem fast 1.000 m² großen Privatgrundstück am charmanten Voordijk. In der Nähe befinden sich nicht nur Geschäfte, Schulen und Restaurants, sondern auch Straßen, die in kürzester Zeit ins Zentrum von Rotterdam führen.

Ein Eindruck:

ERDGESCHOSS | DER WOHNBEREICH (ca. 189 m²)
Willkommen in der Villa!

Großzügige Empfangshalle mit Loft, Garderobe und Gäste-WC
.
Fantastische XXL-Wohnküche (ca. 43 m²), die einen Sternekoch neidisch machen würde

Als Krönung des Ganzen ein spektakuläres Glasdachgeschoss mit einer Höhe von ca. 3,60 m (!), ein echter Hingucker

Weiterhin ausgestattet mit allen erdenklichen Einbaugeräten wie zwei Viking-Klimaschränken, zwei Wärmeschubladen, Kaffeeecke, zwei Geschirrspülern, Quooker, Miele-Dampfbackofen, Miele-Kombimikrowelle, Viking-Kühl-Gefrierschrank und einem Viking 6-Flammen-Gasherd mit zwei Backöfen und einem Grill

Praktischer Hauswirtschaftsraum

Geräumiges Wohnzimmer (ca. 63 m²) mit modernem Holzboden, gemütlichem Gaskamin, großzügigen Fenstern und Fenstertüren

Angrenzende, fast 30 m² große Veranda, die mit ihrem elektrisch zu öffnenden Lamellendach, Schiebefenstern, Gaskamin und Heizkörpern nicht nur im Sommer Schatten spendet, sondern im Winter z.B. als echter Wintergarten genutzt werden kann

Schlafzimmer (1) mit eigenem Bad (1) mit begehbarer Dusche und Waschbecken

HAUPTGESCHOSS | UNTERHALTSGESCHOSS (ca. 182 m²)
Von der Straße aus unsichtbar, aber die Villa hat ein komplettes und großes Untergeschoss

Kino (ca. 32 m²)

Büro (ca. 23 m²)

Bar (ca. 50 m²) Anbau Familienzimmer me Weinkeller inklusive Klimaschränke

Küchenzeile inkl. Kühlschrank und Geschirrspüler

1. OBERGESCHOSS | DAS ZIMMERGESCHOSS (ca. 135 m²)
Landung cq Zwischengeschoss

Drei Schlafzimmer (2, 3 und 4), darunter das Hauptschlafzimmer

Zunächst das Hauptschlafzimmer: mit ca. 30 m² besonders großzügig und komplett mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad (2). Dieses Designerbad ist mit einer freistehenden Badewanne, einer begehbaren Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet

Die anderen Schlafzimmer auf dieser Etage haben Einbauschränke

Modernes zusätzliches Badezimmer (3) mit begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette

2. OBERGESCHOSS | DAS FITNESS- UND SCHLAFZIMMERGESCHOSS (ca. 35 m²)
Großes Dachgeschoss, derzeit ein offener Raum mit:

Gästezimmer (5)

Fitnessraum

Es besteht die Möglichkeit, in diesem Dachgeschoss zwei vollwertige Schlafzimmer (5 und 6) einzurichten

GARTEN
Sonnige Südlage

Mit der bereits erwähnten fast 30 m² großen Veranda, einzigartig durch das elektrisch zu öffnende Lamellendach, die Schiebefenster, den Gaskamin und die Heizkörper, wodurch diese Veranda nicht nur im Sommer Schatten spendet, sondern im Winter z.B. als echter Wintergarten dient

Freistehende Garage

Ausreichend Parkplätze vor Ort

EXTRA PLUS-PUNKTE
+ Spitzenarchitektur, niederländisches Design von Maestro Piet Boon
+ exzellent gepflegt
+ hochwertige Materialien
+ teilweise mit Klimaanlage
+ fast vollständig mit Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet
+ Wände und Decken glatt verputzt
+ ausgestattet mit benutzerfreundlicher Haustechnik
+ optimal gesichert
+ zentrale Staubsaugeranlage
+ elektrisch betriebenes Eingangstor

DISCLAIMER
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Abmessungen, haben ausdrücklich hinweisenden Charakter; aus ihnen können keine Rechte abgeleitet werden. Schadenersatz wegen Über- oder Untermaß ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt. Angebot freibleibend, Lieferung in Absprache.