Amsterdamseweg 216

Sehr charmantes und großzügig gestaltetes Stadthaus in der Architektur der 1930er Jahre, das direkt an das Naturschutzgebiet 'De Braak' angrenzt, das als Erweiterung Ihres tiefen Hinterhofs betrachtet werden kann. Das Anwesen ist die rechte Seite eines charakteristischen Doppelhauses und hat die günstige Seite in Bezug auf die Sonnenposition, die viel Licht im Haus gewährleistet. Mit einer Wohnfläche von 223 m2, die sich auf vier Etagen verteilt, und einer Grundstücksfläche von nicht weniger als 387 m2 lässt es sich in diesem beliebten Teil des Amsterdamsewegs sehr komfortabel wohnen. Die Immobilie befindet sich in fußläufiger Entfernung zu mehreren Geschäften für den täglichen Bedarf, bekannten Restaurants und Cafés, sehr guten Kinderbetreuungseinrichtungen, der International School und allen Sport- und Erholungseinrichtungen im Amsterdamse Bos. Ein einzigartiger Ort zum Wohnen, der alle Aspekte des Wohnkomforts anspricht.

Die Immobilie erstreckt sich über 4 Etagen und hat folgende Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangshalle mit Zählerschrank und geräumiger Toilette mit Springbrunnen. Betreten Sie das geräumige und helle Wohnzimmer mit attraktivem Erkerfenster auf der Vorderseite und hohen Schiebetüren auf der Rückseite, die einen schönen Blick auf den hinteren Garten sowie auf den Naturpark mit Wasserspielen und viel Grün bieten. Der Sonnenaufgang sorgt jeden Tag für spektakuläre Ausblicke und farbenprächtige Skylines. Dank der vielen Natur gibt es viele Vogelarten im Garten, und Enten mit ihren Jungen spazieren vom Wasser direkt in Ihren Garten. Ein wahres Vergnügen, die Natur auf diese Weise in der eigenen Wohngegend zu genießen.

Untergeschoss:
Über die Treppe gelangt man in den Keller, in dem sich die Küche befindet. Diese befindet sich auf der Rückseite des Hauses und bietet eine schöne Verbindung zum Garten und dem Außenbereich. Auf der Vorderseite wurde im Erker ein schöner Sitzbereich geschaffen und es gibt Zugang zu einer praktischen Waschküche. Durch die Schiebetüren gelangt man in den hinteren Garten:

Hinterhof:
Dieser befindet sich auf der Ostseite und bietet Ihnen schöne Sonnenaufgänge und farbige Skylines und aufgrund der Tiefe des Gartens fast den ganzen Tag Sonne. Der Garten ist wunderschön angelegt und verfügt über eine schöne Vielfalt von Fliesen, Pflasterung und Grünflächen, die auf den Park 'De Braak' dahinter zu laufen scheinen. Hier können Sie spazieren gehen und die Natur so nah an der Stadt genießen.

Vorgarten:
Der schön angelegte Vorgarten hat eine schöne Größe und macht bei der Ankunft einen gepflegten Eindruck. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, dort zwei Autos zu parken. Aufgrund seiner Größe ist es auch möglich, eine Sitzecke zu schaffen, sowie Fahrräder und Roller abzustellen.

Erster Stock:
Die erste Etage ist nun vollständig als Hauptschlafzimmer von nicht weniger als 65 m2 mit eigenem angrenzendem Bad und Klimaanlage eingerichtet. Bei dieser Aufteilung genießen Sie viel Licht sowohl von der Vorder- als auch von der Rückseite. Sollte der Bedarf an weiteren Schlafzimmern bestehen, können mit ein paar einfachen Eingriffen insgesamt 3 Schlafzimmer und 2 Bäder geschaffen werden (siehe alternativer Grundriss).

Zweiter Stock:
Das Dachgeschoss ist nun ein großer, offener Raum, der ebenfalls mit einer Klimaanlage ausgestattet ist und in dem zwei geräumige Schlafzimmer und sogar ein drittes Badezimmer leicht realisiert werden können. Diese Etage eignet sich perfekt für Kinderzimmer, ein Au-pair-Mädchen im Haus oder ein Home-Office. Es gibt viele Möglichkeiten.

Umgebung:
Diese besondere Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten Viertel von Amstelveen, in dem Komfort, Bequemlichkeit und hervorragende Erreichbarkeit zusammenkommen. In der Nähe gibt es alle erdenklichen Annehmlichkeiten: von Kinderbetreuung und internationalen Schulen bis hin zu umfangreichen Sporteinrichtungen wie Tennis-, Fußball- und Hockeyclubs sowie einer Reitschule für Pferdeliebhaber.
In fußläufiger Entfernung liegt der schöne Amsterdamse Bos, ideal für einen entspannten Spaziergang oder sportliche Aktivitäten im Grünen. Auch der Stadshart von Amstelveen ist in wenigen Minuten zu erreichen - ein modernes und attraktives Einkaufszentrum, das für sein breites Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bekannt ist. Hier finden Sie alles, von luxuriösen Modeboutiquen und Kaufhäusern bis hin zu Supermärkten, gemütlichen Cafés, Restaurants, einem Theater und einer Bibliothek. Der Stadshart ist somit das lebendige, pulsierende Herz von Amstelveen, wo Alltag, Entspannung und Kultur zusammenkommen.

Besondere Merkmale:
- Attraktives und charakteristisches Haus aus den 1930er Jahren mit allem erdenklichen Komfort.
- Geräumige Wohnküche mit Kochinsel und Anschluss an den hinteren Garten.
- Möglichkeit zur Schaffung von 5 Schlafzimmern und 3 Bädern.
- Östlich gelegener Hinterhof, der wunderschön in das Naturschutzgebiet mit Wasserspielen übergeht.
- Wohnbereich von 223 m2
- Grundstücksfläche von 387 m2
- Verschiedene Geschäfte in Gehweite, wie die bekannte Bäckerei Le Fournil, Albert Heijn, Lidl und viele andere Geschäfte für die täglichen Einkäufe.
- Bitte kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und für sehr detaillierte Informationen besuchen Sie bitte die Website amsterdamseweg216amstelveen.nl

Lieferung in Absprache.

*** Englische Übersetzung unten ***

Eine sehr charmante und geräumige Villa mit Architektur aus den 1930er Jahren, die direkt an das Naturschutzgebiet "De Braak" angrenzt, das als eine Erweiterung Ihres tiefen Hinterhofs betrachtet werden kann. Das Haus ist der rechte Teil einer charakteristischen Doppelhaushälfte und hat eine günstige Sonnenlage, die dafür sorgt, dass das Haus sehr hell ist. Mit einer Wohnfläche von 223 Quadratmetern, die sich auf vier Etagen verteilen, und einer Grundstücksgröße von nicht weniger als 387 Quadratmetern lässt es sich in diesem beliebten Teil des Amsterdamsewegs sehr gut leben. Das Haus befindet sich in fußläufiger Entfernung zu verschiedenen Geschäften für den täglichen Bedarf, bekannten Restaurants und Cafés, sehr guten Kinderbetreuungseinrichtungen, der Internationalen Schule und allen Sport- und Erholungsmöglichkeiten im Amsterdamse Bos. Ein einzigartiger Ort zum Leben, der alle Aspekte des Wohnkomforts anspricht.

Das Haus hat vier Etagen und ist wie folgt aufgeteilt:
Hauptgeschoss:
Eingangshalle mit Zählerschrank und geräumiger Toilette mit Waschbecken. Das geräumige und helle Wohnzimmer hat einen attraktiven Erker auf der Vorderseite und hohe Schiebetüren auf der Rückseite, die einen schönen Blick auf den hinteren Garten sowie den Naturpark mit seinen Teichen und üppigem Grün bieten. Der Sonnenaufgang sorgt jeden Tag für einen spektakulären Anblick und eine farbenprächtige Skyline. Dank der vielen Natur gibt es viele Vogelarten im Garten und die Enten mit ihren Jungen watscheln direkt auf Ihren Rasen. Es ist ein wahres Vergnügen, die Natur auf diese Weise in der eigenen Wohnumgebung zu genießen.

Untergeschoss:
Über die Treppe gelangen Sie in den Keller, wo sich die Wohnküche befindet. Diese befindet sich auf der Rückseite des Hauses und bietet eine schöne Verbindung zum Garten und nach draußen. Auf der Vorderseite wurde im Erker eine schöne Sitzecke geschaffen und es gibt eine praktische Waschküche. Durch die Schiebetüren gelangt man in den Hinterhof:

Hinterhof:
Dieser ist nach Osten ausgerichtet und bietet wunderschöne Sonnenaufgänge und farbenfrohe Skylines und, aufgrund der Tiefe des Gartens, fast den ganzen Tag Sonne. Der Garten ist wunderschön angelegt und hat eine schöne Vielfalt an Fliesen, Pflasterung und Grünflächen, die in den dahinter liegenden Park 'De Braak' überzugehen scheinen. Hier können Sie spazieren gehen und genießen Sie die Natur so nah an der Stadt.

Vorgarten:
Der schön angelegte Vorgarten hat eine wunderbare Größe und macht bei der Ankunft einen schönen, gepflegten Eindruck. Auf Wunsch gibt es die Möglichkeit, zwei Autos zu parken. Aufgrund der Größe ist es auch möglich, eine Sitzecke zu schaffen sowie Fahrräder und Roller abzustellen.

Obergeschoss:
Die erste Etage ist nun komplett als Hauptschlafzimmer von nicht weniger als 65 Quadratmetern mit einem eigenen angrenzenden Bad und Klimaanlage eingerichtet. Diese Aufteilung ermöglicht es Ihnen, sowohl von der Vorder- als auch von der Rückseite viel Licht zu genießen. Sollten Sie mehr Schlafzimmer benötigen, ist es möglich, mit ein paar einfachen Anpassungen insgesamt 3 Schlafzimmer und 2 Bäder zu realisieren (siehe alternativer Grundriss).

Zweite Etage:
Das Dachgeschoss ist nun ein großer, offener Raum, ebenfalls mit Klimaanlage ausgestattet, in dem zwei geräumige Schlafzimmer und sogar ein drittes Badezimmer problemlos realisiert werden können. Diese Etage ist ideal für Kinderzimmer, ein Au-pair-Mädchen oder ein Home-Office. Es gibt viele Möglichkeiten.

Umgebung:
Diese besondere Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Viertel von Amstelveen, wo Komfort, Bequemlichkeit und hervorragende Erreichbarkeit zusammenkommen. Alle erdenklichen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe: von Kinderbetreuung und internationalen Schulen bis hin zu umfangreichen Sporteinrichtungen wie Tennis-, Fußball- und Hockeyclubs und einer Reitschule für Pferdeliebhaber.
Der schöne Amsterdamse Bos ist fußläufig erreichbar, ideal für einen erholsamen Spaziergang oder eine sportliche Aktivität in der grünen Umgebung. Der Stadshart von Amstelveen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt - ein modernes und attraktives Einkaufszentrum, das für sein breites Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bekannt ist. Hier finden Sie alles, von luxuriösen Modeboutiquen und Kaufhäusern bis hin zu Supermärkten, gemütlichen Cafés, Restaurants, einem Theater und einer Bibliothek. Der Stadshart ist das lebendige, pulsierende Herz von Amstelveen, wo Alltag, Entspannung und Kultur zusammenkommen.
Besondere Merkmale:
- Attraktives und charakteristisches Haus aus den 1930er Jahren mit allem erdenklichen Komfort
- Geräumige Küche mit Kochinsel und Verbindung zum Hinterhof
- Möglichkeit, 5 Schlafzimmer und 3 Bäder zu schaffen.
- Nach Osten ausgerichteter Hinterhof, der sich wunderschön in das Naturschutzgebiet mit Wasserspielen erstreckt.
- Wohnbereich von 223 m2
- Grundstücksfläche von 387 m2
Verschiedene Geschäfte in Gehweite, wie die bekannte Bäckerei Le Fournil, Albert Heijn, Lidl und viele andere Geschäfte für den täglichen Einkauf.
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und für weitere ausführliche Informationen, besuchen Sie bitte die Website amsterdamseweg216amstelveen.nl

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