Herengracht 268 H, 房屋楼下 in Amsterdam

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291m²

€ 3.000.000 k.k.

Ground floor apartment

2 slaapkamers

描述

*以下为英文版*

位于 Herengracht 的独一无二的 291 平方米公寓--俯瞰郁郁葱葱的城市花园

在阿姆斯特丹运河带中心著名的Herengracht 268号大街上，有一套面积不少于291平方米的独特公寓等待您的光临，该公寓分为底层和地下室。该公寓位于一幢不朽的运河住宅的后部，占据了整个物业的宽度，六扇大窗户可以俯瞰一个幽深、绿色的城市花园--这在热闹的市中心是一处难得的静谧之地。
历史与特色

历史与特色

Herengracht 268 是建于 17 世纪阿姆斯特丹黄金时代鼎盛时期的一系列纪念性建筑的一部分。这座建筑至今仍散发着当时的宏伟气势，拥有气派的外墙、高高的天花板和原汁原味的细节。经过几个世纪的精心维护和现代化改造，这座建筑依然保持着其历史魅力。在这里，古典遗产与现代舒适和谐地融为一体。

布局和氛围

一楼

穿过庄严的正门，就进入了建筑的入口层。一条长长的走廊装饰华丽，令人印象深刻，通向公寓的私人入口，它位于物业的后部。这里有一个宽敞的衣帽间和一个独立的卫生间，是客人的理想之选。

餐厅
大气的起居室紧邻入口，是这一居住层的亮点。起居室设有一个优雅的壁炉、高大的窗户和大量的原始细节，如木线条、木地板和古典壁炉。从这个房间，您可以欣赏到绿意盎然的花园美景--四季如春，令人心旷神怡。

走廊对面是一间非常宽敞的书房。
走廊对面是一个非常宽敞的书房，同样可以欣赏到花园的美景。这个空间非常适合作为家庭办公室、工作室或图书馆--一个宁静、光线和灵感汇聚的地方。

这一层还有一个专门的储藏室，非常适合存放运动自行车等物品，这在市中心是非常罕见和实用的。

地下室
地下室

通过内部楼梯或直接通往地下室的电梯，您可以到达温暖宜人的起居厨房。厨房是公寓的核心部分，配备比利时青石台面和高品质嵌入式电器：6 炉火燃气灶、烤箱、组合式微波炉、洗碗机、带冷水和冰块功能的大冰箱和冰柜以及酒柜。

餐厅
穿过法式门，您就来到了阳光明媚的露台，这里是您的专属露台。露台毗邻宽敞、绿意盎然的城市花园--花园的一部分属于公寓所有，其余部分为公用，只有公寓的其他住户可以有限地使用：他们只能在工作日和周末的18:00以后使用这部分花园，因此您几乎可以独享这个宁静的户外空间。
地下室的另一侧是主卧室，主卧室配有浴室，浴室里有浴缸、步入式淋浴间和双水槽。另外还有一个带坐浴盆的独立卫生间，可从卫生间和走廊进入。旁边是一个宽敞的步入式衣帽间。

另外还有一间次卧。
还有一间次卧，目前布置成电视室和书房，配有独立的浴室，内设淋浴、洗脸盆和马桶。

花园
从厨房以及钟楼和地下室的走廊均可通往花园。

停车
停车场

步行约 5 分钟即可到达停车场。停车位可与公寓分开购买。

停车位
细节：
- 居住面积约 291 平方米，分为地面层和地下室

- 位于 Herengracht 一座纪念性建筑的后部

- 六扇宽窗，俯瞰城市大花园
- 历史悠久的 17 世纪建筑，保留了原有的细节
- 通往地下室的电梯

- 阳光明媚的露台，拥有独家使用权，属于私人花园的一部分

- 两间卧室、两间浴室、步入式衣橱、电视室/图书馆

- 钟楼设有衣帽间、客用卫生间和自行车存放处

- 良好活跃的业主委员会，每月服务费约 622 欧元
- 停车场单独出售，售价：100,000,-欧元

公用花园
公共花园，仅限其他住户使用

住在 Herengracht 上一个充满历史、舒适、宁静和空间的独特公寓里，步行即可到达停车场

位于 Herengracht 的 291 m² 独特公寓--俯瞰郁郁葱葱的私家花园

公寓
这套非凡的公寓位于阿姆斯特丹历史悠久的运河带中心著名的Herengracht 268号，面积达291平方米，包括地下一层和花园一层。公寓位于一幢不朽的运河别墅的后部，横跨整个建筑的宽度，有六扇大窗户，可以无遮挡地欣赏到景观优美、异常宁静的私家花园--这在充满活力的市中心是难得的绿洲。
历史与特色

历史与特色

Herengracht 268 是一排 17 世纪运河纪念性建筑的一部分，建于阿姆斯特丹黄金时代的鼎盛时期。这座建筑的庄严外墙、高高的天花板和原汁原味的建筑细节，依然散发着那个时代的华丽气息。几个世纪以来，这座建筑经过精心维护和更新，达到了现代舒适标准，同时又保留了其历史灵魂。因此，这里成为了传统与现代生活完美融合的独特住宅。

布局和氛围

Bel-Etage

从优雅的公共前门进入，您就来到了 Bel-etage。长长的走廊上装饰着灰泥装饰，通向位于大楼后部的公寓私人入口。这里有一个宽敞的衣帽间和一个客用卫生间。
优雅的起居室就位于入口处，是这一层的核心。这里有美丽的燃木壁炉、高大的窗户以及华丽的飞檐和木地板等复杂的原始细节，在这里可以欣赏到绿意盎然的幽深花园的迷人景色--无论在哪个季节，这里都是一个令人平静的背景。

走廊对面是一个非常宽敞的办公室。
走廊对面是一间宽敞的办公室或书房，同样可以俯瞰花园。这个空间是在家办公、私人图书馆或创意工作室的理想场所，集宁静、光线和灵感于一体。

这一层还包括一个定制储藏室。
这一层还包括一个定制的储藏室，非常适合存放高档自行车或其他设备--这在市中心是难得一见的实用设施。

花园层
花园层

通过内部楼梯或私人电梯，您可以下到花园层的厨房，这里是住宅的真正核心。这个宽敞舒适的厨房采用比利时青石台面，并配备了高级嵌入式电器，包括一个 6 炉火燃气灶、两个烤箱、组合式微波炉、洗碗机、大型冰箱和冰柜（带冰块和冷冻水分配器）以及一个酒柜。
法式门通向阳光明媚的露台，露台拥有独家使用权。露台直接通向郁郁葱葱的花园，花园的一部分为公寓所有，其余部分与其他住户共享。重要的是，公用部分只能在工作日下午 6 点后和周末供其他人使用，确保公寓业主近乎独享户外空间。
花园层的另一端是宽敞的主卧室，配有豪华的连接浴室，内设浴缸、步入式淋浴间和双洗手台。从浴室和走廊均可进入带坐浴盆的独立卫生间。旁边是一个宽敞的步入式衣橱。

第二间卧室
第二间卧室目前用作电视室和图书室，它有自己的浴室，内设淋浴、面盆和卫生间。

从厨房也可通往花园。
从厨房和地下一层的走廊也可通往花园。

停车
停车场

从公寓步行 5 分钟即可在安全的车库内找到私人停车位。停车位需单独购买。

亮点：
- 约 291 平方米的居住面积，分布在地下一层和花园一层

- 位于海伦格拉特河（Herengracht）畔一座 17 世纪运河房屋的后部

- 六扇宽窗，可直接俯瞰宽敞的景观花园
- 具有丰富历史细节的纪念性建筑
- 通往花园层的私人电梯

- 阳光普照的露台，享有独家使用权

- 部分花园为私人所有；其余部分为共用花园，他人使用权有限
- 两间卧室，两间浴室，步入式衣橱，外加电视室/图书馆

- 两间主卧室均可欣赏花园美景

- 客房卫生间、衣帽间和自行车储藏室位于地下一层

专业管理的业主委员会。
- 专业管理的业主协会（VvE），月服务费 622 欧元

- 停车位可单独购买，要价：100,000 欧元

在阿姆斯特丹市中心拥有一处充满历史、空间、宁静和舒适的独特住宅，机会难得。

Amsterdam地区

Makelaarskantoor Carla van den Brink

	+31 (0)20 671 72 72
	amsterdam@R365.nl

Pieter Joep van den Brink

amsterdam@r365.nl

安排观看

细节

转让

价格: € 3.000.000 k.k.
状态: 可获得
交付: 协商

建设

公寓类型: 房屋楼下, 公寓
地板
结构类型: 现有的
建造年份: 1770
里面的维护: 优秀
维护外部: 优秀
特别是: 历史遗迹, 受保护的城镇景色

表面和内容

生活表面: 291m²
内容: 865m³

格式属性

房间: 4
卧室: 2
地板: 2
设施: 机械通风, 有线电视, 电梯

能源

绝缘: 部分隔热玻璃, 附窗
热水: 中央供暖

外部区域

位置: 在市镇中心, 视野开阔, 近河道
花园: 后院
后院: 西北, 400m², 1905×2100cm
谷仓: 独立式，木头

车库

种的车库: 停车位

Plattegronden

Herengracht 268 H, Amsterdam plattegrond-

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Herengracht 268 H, Amsterdam.

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位置

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