Andreasplein 4

Фантастический просторный угловой дом площадью 166 м² с садом на южной стороне, 4 спальнями и подземной парковкой.
В прекрасном месте в Амстердам-Зюйд находится этот просторный угловой дом площадью 166 м², расположенный на двух этажах. Дом предлагает светлые и просторные помещения, солнечный сад площадью 16 м², выходящий на юг, и продуманную планировку с четырьмя спальнями и большим количеством мест для хранения.

Планировка
При входе в дом вы сразу же замечаете просторную прихожую с возможностью размещения шкафов, на одной линии с ней находится холл с местом для хранения и отдельный туалет. Впереди находится кухня, оснащенная современной техникой. Просторная гостиная, расположенная в задней части, использует все преимущества своего углового расположения благодаря большим окнам, позволяющим дневному свету прекрасно проникать внутрь. Из гостиной открывается вид на зеленые сады внутреннего двора. Через раздвижные двери есть прямой доступ к солнечному саду, где вы можете спокойно наслаждаться послеобеденным и вечерним солнцем.

На втором этаже просторная лестница ведет во все комнаты. Четыре спальни хорошего размера предлагают различные варианты планировки. В просторной ванной комнате есть ванна, отдельный душ и умывальник. Также на этом этаже находится второй отдельный туалет и дополнительная кладовая, оснащенная стиральной машиной/сушилкой.

Расположение и окружение
Квартира расположена в отличном месте, в окружении зелени и в двух шагах от динамичной городской жизни. Квартира находится недалеко от Амстердам-Зюйд, в идеальном месте с прямым доступом к кольцевой дороге A10, что позволит вам за короткое время добраться до аэропорта Схипхол или других пунктов назначения в Нидерландах. В непосредственной близости вы найдете различные рестораны, такие как Ron Gastrobar, и уютные кафе, такие как Bar Bonnie и Dignita. Для ежедневных покупок вы можете посетить близлежащие магазины на Amstelveenseweg, Koninginneweg и Cornelis Schuytstraat. Кроме того, в нескольких минутах ходьбы есть несколько детских площадок, яслей и школ, что способствует созданию идеальной семейной обстановки.

Детали:

- Жилая площадь: 166 м²
- Парковка
- Расположены на первом и втором этажах
- 4 просторные спальни, 1 ванная комната, 1 прачечная/кладовая и 2 отдельных туалета
- Отдельная кладовая на первом этаже
- Ванная комната: Ванная комната хорошего размера с ванной, душем и умывальником
- Отопление: Центральное отопление
- Энергетическая маркировка: A+
- Сад на южной стороне, прилегающий к общему дворовому саду.
- VvE профессионально управляется Альянсом, взнос составляет € 310,64 и € 24,10 за парковку
- Договор аренды земли был выкуплен до 2058 года. Переход на бессрочную аренду земли был запрошен на выгодных условиях.
- Нотариус проекта - Buma Algera notariaat. Предложение по договору купли-продажи (&mortgage) можно запросить у агента по недвижимости.
- В договор купли-продажи будет включено несколько пунктов:
- Оговорка "как есть, где есть"
- Оговорка о нежилом помещении
- Оговорка о старении
- Анти-спекулятивная оговорка на 1 год


--- Перевод с английского ---

Фантастически просторный 166 м² угловой дом с садом на южной стороне, 4 спальни и подземная парковка.
Этот просторный угловой дом площадью 166 м², расположенный на двух этажах, находится в прекрасном месте в Амстердаме-Зюйд. Дом предлагает светлую и просторную жилую среду, с солнечным садом площадью 16 м², выходящим на юг, и продуманной планировкой с четырьмя спальнями и большим количеством мест для хранения.

Планировка
Войдя в дом, вы сразу же заметите просторную прихожую с возможностью размещения шкафов. Прихожая с местами для хранения и отдельным туалетом является продолжением входа. Кухня расположена в передней части и оснащена современной техникой. Просторная гостиная, расположенная сзади, использует все преимущества своего углового расположения с большими окнами, которые позволяют проникать естественному свету. Из гостиной открывается вид на зеленые внутренние сады. Раздвижные двери дают прямой доступ к солнечному саду, где вы можете спокойно наслаждаться послеобеденным и вечерним солнцем.
На втором этаже просторная лестница ведет во все комнаты. Четыре спальни хорошего размера предлагают различные варианты планировки. В просторной ванной комнате есть ванна, отдельный душ и раковина. Кроме того, на этом этаже есть второй отдельный туалет и дополнительная кладовая со стиральной машиной/сушилкой.
Расположение и окружение
Квартира находится в отличном месте, в окружении зелени и в двух шагах от динамичной городской жизни. Она находится недалеко от Амстердам-Зюйд, идеального места с прямым доступом к автомагистрали A10, по которой вы в кратчайшие сроки доберетесь до Схипхола или других пунктов назначения в Нидерландах. В непосредственной близости от отеля вы найдете несколько ресторанов, таких как Ron Gastrobar, и уютные кафе, такие как Bar Bonnie и Dignita. Для ежедневного шопинга вы можете посетить близлежащие магазины на Amstelveenseweg, Koninginneweg и Cornelis Schuytstraat. Кроме того, в нескольких минутах ходьбы от дома находятся детские площадки, детские сады и школы, что способствует созданию идеальной семейной атмосферы.
Специфика:

- Жилая площадь: 166 м²


- Парковочное место
- Расположены на первом и втором этажах
- 4 просторные спальни, 1 ванная комната, 1 прачечная/кладовая и 2 отдельных туалета
- Отдельная кладовая на первом этаже
- Ванная комната: Ванная комната хорошего размера с ванной, душем и умывальником
- Отопление: центральное отопление
- Энергетическая маркировка: A+
- Сад на южной стороне, прилегающий к общему двору.
- Товарищество собственников жилья профессионально управляется Альянсом, взнос составляет 310,64 евро и 24,10 евро за парковочное место.
- Договор аренды был выкуплен до 2058 года. Переход в бессрочную аренду был запрошен на выгодных условиях.
- Нотариусом проекта является нотариальная контора Buma Algera. Предложение по акту купли-продажи и передачи (и ипотеке) можно запросить у агента по недвижимости.
- В договор купли-продажи будут включены различные пункты:
- Оговорка "как есть, где есть"
- Оговорка о незанятости
- Оговорка о возрасте
- Годовая оговорка против спекуляции