Andreasplein 97

*** English text below***

Luxe appartement met lift van 158 m² met groot terras van 31m2 (Zuid) en een breedte van 15 meter.
De indeling kent 3 slaapkamers, een kastenkamer en veel opbergruimte. Op de begane grond bevindt zich een parkeerplaats en een berging. Het appartement is voorzien van Energielabel A++.

Dit prachtige appartement is gelegen op een top locatie. Hier woont u in comfort en stijl, voorzien van het gemak van parkeren en een lift. U wordt omringd door groen en met alle gemakken binnen handbereik, met het Vondelpark dichtbij.

Indeling
Bij binnenkomst heeft u direct toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer, gelegen om de hoek, heeft door zijn hoekligging van alle kanten lichtinval. De openslaande deuren geven toegang tot het riante terras van 31 m2 gelegen op het Zuiden. De open keuken zorgt voor contact met de woonruimte. Aangrenzend aan de ruime keuken bevindt zich de voorraadkast welke weer toegang geeft tot de hal bij de entree. De woonkamer is zeer sfeervol door zijn bijzondere ligging en voelt ruim en licht aan, met uitzicht over het omliggende groen.

De drie zeer ruime slaapkamers bieden tal van mogelijkheden, of u nu extra ruimte nodig heeft voor een gezin, gasten of een thuiskantoor. De twee kleine kamers hebben een goed formaat. Aan de achterzijde van de hal ligt de hoofdslaapkamer met aangrenzende ruime kastenkamer. Alle drie de slaapkamers hebben openslaande deuren naar het grote terras.

De goed uitgeruste badkamer is toegankelijk via de hal en beschikt over een luxe ligbad, een aparte douche, een dubbele wastafel en een toilet. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische wasruimte aanwezig.

Ligging en Omgeving
Dit appartement ligt op een ideale locatie: u woont hier omringd door groen, met het bruisende stadsleven op steenworp afstand. Vanuit het complex fietst u zo het Vondelpark in. De ligging aan Amsterdam-Zuid zorgt voor een perfecte balans tussen rust en dynamiek. Via de A10 bent u in korte tijd op Schiphol Airport of andere bestemmingen in Nederland.

In de directe omgeving vindt u een breed scala aan luxe restaurants, gezellige lunchrooms en allerlei voorzieningen voor het dagelijkse leven. De Amstelveenseweg, Koninginneweg en Cornelis Schuytstraat liggen op loopafstand, en er zijn volop speelgelegenheden, scholen en kinderdagverblijven in de buurt, wat dit appartement ideaal maakt voor gezinnen.

Bijzonderheden
- Appartement met lift en parkeren
- Woonoppervlakte: 158 m²
- Terras van 31 m² op het Zuiden, met de hele dag zon en uitzicht op het groen
- Kamers: 3 ruime slaapkamers en een kastenkamer, 1 badkamer
- Parkeerplaats: Eigen plek in de parkeergarage
- Lift: Aanwezig in het gebouw
- Verwarming: Stadsverwarming, energielabel A++
- VvE: Professioneel beheerd door de Alliantie, bijdrage is begroot op € 327,48 en voor de parkeerplaats op € 27,80
- Erfpacht: Afgekocht tot 2057, de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden gepasseerd.
- Projectnotaris: Buma Algera Notariaat
- Bijzondere clausules in de koopakte: 'As is where is' clausule, Niet-bewoningsclausule, Ouderdomsclausule, Anti-speculatiebeding van 1 jaar.


**English text*

Luxury apartment with elevator of 158 m² with large terrace of 31m2 (South) and a width of 15 meters.
The layout has 3 bedrooms, a closet room and plenty of storage. On the ground floor there is a parking space and a storage room. The apartment has Energy Label A++.

This beautiful apartment is located on a great location. Living in comfort and style, with the convenience of parking and a elevator. You are surrounded by greenery and with all amenities within easy reach, with the Vondelpark nearby.

Layout
Upon entering you have direct access to all rooms. The spacious living room, located around the corner, has light from all sides due to its corner location. The patio doors give access to the spacious terrace of 31 m2 located on the South. The open kitchen provides contact with the living space. Adjacent to the spacious kitchen is the pantry which in turn gives access to the hall at the entrance. The living room is very attractive due to its special location and feels spacious and light, with a view over the surrounding greenery.

The three very spacious bedrooms offer plenty of possibilities, whether you need extra space for a family, guests or a home office. The two small rooms are a good size. At the rear of the hall is the master bedroom with adjoining spacious wardrobe room. All three bedrooms have patio doors to the large terrace.

The well-equipped bathroom is accessible via the hallway and has a luxurious bath, a separate shower, a double sink and a toilet. There is also a separate toilet and a practical laundry room.

Location and Surroundings
This apartment is situated in an ideal location: you live here surrounded by greenery, with the vibrant city life a stone's throw away. From the complex you can cycle straight into the Vondelpark. The location in Amsterdam-Zuid ensures a perfect balance between peace and dynamism. Via the A10 you can quickly reach Schiphol Airport or other destinations in the Netherlands.

In the immediate vicinity you will find a wide range of luxury restaurants, cozy lunchrooms and all kinds of amenities for daily life. The Amstelveenseweg, Koninginneweg and Cornelis Schuytstraat are within walking distance, and there are plenty of playgrounds, schools and daycare centers in the area, which makes this apartment ideal for families.

Particularities
- Apartment with elevator, storage and parking
- Living area: 158 m²
- Terrace of 31 m² facing south, with sun all day and a view of the greenery
- Rooms: 3 spacious bedrooms and a closet room, 1 bathroom
- Parking space: Private space in the parking garage
- Elevator: Present in the building
- Heating: District heating, energy label A++
- VvE: Professionally managed by the Alliantie, contribution is estimated at € 327.48 and for the parking place € 27,80
- Leasehold: Bought off until 2057, the switch to perpetual leasehold has been made under favorable conditions.
- Project notary: Buma Algera Notariaat
- Special clauses in the purchase deed: 'As is where is' clause, Non-occupancy clause, Old age clause, Anti-speculation clause of 1 year.