Vogelenzangseweg 5

LANDGOED KOEKOEKSDUIN, A MASTERPIECE

ABSOLUTE PERFECTIE
Aerdenhout ademt stijl, goede smaak en oud geld. Brede lanen door het groen, worden geflankeerd door fraaie villa’s tussen eeuwenoude bomen en de statige inrijpoorten van landhuizen, die vanaf de openbare weg onzichtbaar blijven.

Het is van oudsher de plek waar vermogende mensen hun huizen bouwden in de bossen rond het dorp, om in alle rust te genieten van hun privacy en de natuurlijke pracht van de kuststreek. Maar hoewel Aerdenhout een paradijsje op zich is, is ook hier onderscheid te maken tussen ‘wonen’ en ‘resideren’. Voor die laatste, alles overtreffende categorie, kom je vrijwel automatisch terecht aan de zuidzijde van het dorp, richting Vogelenzang.

Op de grens met de Amsterdamse Waterleidingduinen en Golfclub Mariënweide, waar de Boekenroodeweg overgaat in de Vogelenzangseweg, ligt Koekoeksduin, een magnifiek landgoed.

RENOVATIE OP TOPNIVEAU
Het landgoed uit 1919 heeft een oppervlakte van circa 6,5 hectare en een rijke historie. Lange tijd was Koekoeksduin de residentie van de adellijke familie Loudon. Enkele vooraanstaande bewoners later kreeg het landgoed in 2017 een nieuwe eigenaar. Op diens initiatief onderging Koekoeksduin een complete metamorfose. Het van origine traditioneel ontworpen landhuis werd uitgebouwd, gemoderniseerd, verfraaid en luxueuzer dan ooit tevoren. Met absolute perfectie als resultaat.

Architect Bert Verwey, die het landhuis ook in 1999 renoveerde voor de toenmalige eigenaar, heeft er samen met de interieurarchitecten van het vermaarde Londense ontwerpbureau Consero een waar paleis van gemaakt.

Verwey: ’Wij hebben het hoofdhuis met 200 m² uitgebouwd tot de maximaal toegestane omvang. Door de nieuwe vleugel aan de zuidzijde is het woonoppervlak uitgebreid tot 1.500 m² en heeft het landhuis een prachtige symmetrie verkregen. Bij de renovatie is gebruikgemaakt van de allerbeste materialen: zeldzame marmersoorten voor de vloeren in de verkeersruimten, het zwembad en de sanitaire ruimtes, houten vloeren van gestoomd Europees eikenhout in de woonvertrekken, exclusief samengesteld Bisazza glasmozaïek in het zwembad en de whirlpool, speciaal voor dit huis vervaardigde kozijnen en binnendeuren, overal maatwerk kasten en een unieke, op maat gemaakte keuken met Gaggenau apparatuur. Dit was een no expense spared renovatie op het allerhoogste niveau, waarbij werkelijk alles is vervangen en vernieuwd, inclusief de complete techniek. Er is state of the art klimaatregulering aangelegd, verwarming door middel van aardwarmte en aardgas, beveiliging en verlichting binnen en buiten en vrijwel alle functies zijn te regelen via een geavanceerd domotica-systeem.’

ZWEMBAD EN FITNESS
Op de begane grond zijn de woonvertrekken gesitueerd – de riante keuken met ontbijt/koffiekamer en lounge, de stijlvolle eetkamer, een statige met edelhout betimmerde studeerkamer/bibliotheek, een living met aparte televisiekamer, het zwembad met bar, whirlpool, sauna, stoomcabine en douche, een massagesalon, professionele fitnessruimte en een cinema. De eerste en tweede verdieping én het souterrain zijn zowel via het trappenhuis als per lift bereikbaar. In het souterrain bevinden zich onder meer een lounge met geklimatiseerde barruimte alsmede diverse facilitaire ruimtes. Op de verdiepingen zijn in totaal zes fraaie slaapkamers met eigen badkamers, waaronder de zeer riante master-suite met garderobekamer en een magnifieke badkamer. Het huis telt in totaal twintig kamers en een safe room.

MODERN KLASSIEK EN STIJLVOL COMFORT
De traditionele Engelse landhuisstijl waarin het huis begin twintigste eeuw is gebouwd, werd zeer geraffineerd naar het huidige tijdsbeeld gebracht, waardoor Koekoeksduin nu de uitstraling heeft van een modern, uiterst stijlvol woonpaleis.

Wat betreft groots en luxueus wonen is met de renovatie van Koekoeksduin een nieuwe maatstaf gezet, ook in internationaal opzicht. Behalve het huis werden ook de entree, de tuinen en de vijvers aangepakt. De toegangspoort en oprijlaan werden vernieuwd, het voorplein opnieuw vormgegeven en bestraat, er zijn nieuwe wandelpaden aangelegd, de beplanting is waar nodig vervangen en uitgebreid en de circa 1.000 m² aan terrassen rond het huis werden vernieuwd met Portugees graniet (‘Gris Arnas’). De oorspronkelijke, geometrisch aangelegde, verdiepte lusthof met gemetselde muren en trappen, een ontwerp van de befaamde landschapsarchitect L.A. Springer, werd met veel respect gerestaureerd. Op de plek van de voormalige dienstwoning is een fraaie garage gebouwd van in totaal 550 m², die plaats biedt aan circa 15 auto’s en is voorzien van een geavanceerde autolift van Cardok. Boven de garage bevinden zich twee comfortabele appartementen voor gasten of personeel.

LANDGOED KOEKOEKSDUIN
Koekoeksduin is een uniek geheel, een residentie van de buitencategorie. Dankzij de zeer ingrijpende renovatie is het landgoed in grootse stijl herrezen en nu mooier en comfortabeler dan ooit tevoren.

Dit is een woonhuis voor hen, die slechts genoegen nemen met het allerbeste. Woorden schieten welhaast tekort om dit landgoed te beschrijven. De makelaars van Christie's International Real Estate leiden u op afspraak graag rond, zodat u zelf kunt vaststellen dat Koekoeksduin in werkelijkheid nog veel indrukwekkender is dan deze beschrijving doet vermoeden.

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.