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icon surface 438m²
icon land 4,2ha
icon price € 1.850.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Maison individuelle
icon rooms 6 slaapkamers

Omschrijving

Vorden, Zomervreugdweg 3.

Le ralentissement s'installe en cours de route : le romantisme de la campagne, les propriétés voisines et, en guise de finale ou peut-être de nouveau départ : le chemin privé plein de rhododendrons en fleurs qui mène à la cour.

C'est comme si vous entriez dans un tableau impressionniste. Avec une grange au toit de chaume et une ferme au crépi blanc. Avec des volets verts, de vieux platanes et des roses parfaites. La lumière particulière met en valeur la beauté. Le calme et la tranquillité règnent. Vous êtes dans un monde différent de celui dans lequel vous vous trouviez il y a un instant.
La vie à la campagne avec une histoire.
Votre futur lieu de résidence est imprégné d'histoires. Sur les nobles habitants. Sur les visites amicales de la reine Juliana, qui est arrivée en hélicoptère. De Rien Poortvliet, ami de la famille et peintre, qui a dessiné les doux contours de la grange. De Napoléon qui passait au trot avec ses dragons. Les trophées de chasse rappellent encore ces jours d'antan, tandis que les faisans, les cerfs et les lièvres se sentent à nouveau en sécurité.

Entouré de champs et de sa propre forêt.
Depuis votre chambre à coucher, vous contemplez les champs d'herbe ondulante. Un chemin mène à un petit étang. Pour une baignade matinale ou après le sauna, par exemple. Personne ne vous voit. Il y a un jardin abrité, un terrain de jeu verdoyant et beaucoup d'espace pour des pique-niques romantiques ou des feux de camp. Le caquètement d'une poule confirme qu'un œuf vient d'être pondu. Les moutons paissent parmi les arbres fruitiers à hautes tiges du verger spécial (Rossel). La petite rivière Lindese Laak ondule le long de la propriété. De l'autre côté du Zomervreugdweg se trouve une autre parcelle de bois. Vous aurez donc toujours beaucoup de bois à votre disposition.

Assez pour tout le monde.

La cuisine authentique, avec ses fenêtres qui s'ouvrent largement, pourrait bien devenir votre endroit préféré. La cuisinière à bois Esse, les vieilles tuiles et la pierre bleue belge combinées au "vieux blanc" de Farrow & Ball créent un style et une atmosphère. L'établi de caractère qui attire l'attention peut - si vous le souhaitez - accueillir des cageots remplis de fruits pour les transformer en confiture ou autres délices. En hiver, la cuisinière transmet sa chaleur au CV. Vous n'avez donc besoin que de peu de chauffage d'appoint.
Une tranquillité luxuriante.
Dans le salon spacieux et lumineux avec une grande cheminée et un poêle à bois, la tranquillité est totale, grâce à la nature environnante. La chambre principale avec salle de bains et sauna se trouve également au rez-de-chaussée. Un large escalier en colimaçon mène au premier étage. C'est là, sur des niveaux décalés, que se trouvent quatre autres belles chambres à coucher. Le cri des hiboux reste impressionnant tous les soirs. Tout comme la vue qui s'offre à vous lorsque vous ouvrez les rideaux. À l'étage se trouvent également une salle de bains, des toilettes supplémentaires et une douche séparée.

Presque toujours des vacances.
À droite de l'entrée, vous entrez dans un bel espace. Avec son propre coin repas et son groupe de toilettes, il est parfait pour les formations et les réunions. Grâce aux puits de lumière, il y a beaucoup de lumière du nord. Cet espace peut donc également servir de galerie ou d'atelier. Dans la grange indépendante voisine se trouvent quatre chambres où les étudiants ou les invités peuvent passer la nuit s'ils le souhaitent. Derrière cette grange se trouve une "maison de la nature" très privée, pour 2 à 4 personnes, qui est très recherchée. Les amateurs de chevaux ainsi que les chevaux eux-mêmes ne manqueront de rien. Il y a de nombreuses possibilités d'équitation et un paradis de paddock avec abri. Les (petits-)enfants en pleine croissance et leurs amis peuvent s'ébattre, explorer et découvrir à l'infini dans et autour de la cour.

Vorden
Vorden, également appelé le village aux huit châteaux, était déjà apprécié des seigneurs de châteaux au Moyen-Âge. Le paysage dit de coulisse offre encore aujourd'hui des points de vue surprenants et nouveaux. Les pistes cyclables et les sentiers de randonnée ne manquent pas. Le village lui-même offre des magasins spécialisés, des supermarchés et des écoles primaires. Les écoles secondaires de Zutphen et de Lochem sont accessibles à vélo.
Région des Gelderland, Pays-Bas, Nord et Est

Thoma Bennink

phone +31 (0)575 882 075
mail gorssel@r365.nl
Ingeborg Swarts
Ingeborg Swarts
gorssel@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Status
Vendu
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Fermette, Maison individuelle
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
1906-1930
Onderhoud binnen
Bon
Onderhoud buiten
Bon
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
438m²
Perceeloppervlakte
4,2ha
Overig oppervlakte
73m²
Inhoud
1.896m³
Indeling
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Conduit de fumée, Sauna
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Isolation de toit, Isolation du sol, Double vitrage partiel
Warm water
Chaudière de chauffage central, Geyser en location, Chauffe-eau solaire
Buitenruimte
Ligging
En bordure d'un fôret, Le long une route calme, Sans vis a vis, Hors agglomération, Dans une zone boisée
Tuin
Jardin tout autour, Terrasse ensoleillée
Schuur
Détaché (bois)
Garage
Soort garage
Constructions accessoires attachés (bois)

Plattegronden

Zomervreugdweg 3, Vorden plattegrond-
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Ligging

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