Duinlustweg 16

Un domaine historique de campagne à l'allure royale.

Duinlust Estate ( voir le texte anglais ci-dessous).

Le domaine de Duinlust à Overveen est une propriété exceptionnelle. Le domaine historique, exécuté dans le style néo-Renaissance, a vu le jour en 1882 dans la glorieuse zone de transition au bord des dunes d'Overveen, près d'Amsterdam, où la forêt et l'air marin se mélangent. L'imposante maison de campagne avec son parc environnant respire l'histoire et le charme intemporel. Une élégante résidence familiale aux multiples usages.

Par une journée ensoleillée, les cerfs descendent des dunes et se régalent de la chaleur et de l'herbe juteuse des prairies devant le débarcadère de Duinlust. Quelques mâles adultes s'attaquent les uns aux autres avec la domination du troupeau en jeu - le bruit sourd de leurs bois qui s'entrechoquent résonne dans les champs. Ici, la nature est encore proche et cela donne des scènes féeriques. Le paysage féerique autour de Duinlust est une réserve naturelle protégée.

De la maison, les résidents jouissent d'une vue magnifique sur la pelouse vallonnée, flanquée de hêtres rouges et de chênes monumentaux, jusqu'au domaine voisin d'Elswout. Il ne faut pas beaucoup d'imagination pour imaginer à quel point ils vivaient élégamment et agréablement sur Duinlust à l'époque de la riche famille Borski. Johanna Jacoba Borski a acheté le domaine en 1828 et près de soixante ans plus tard, sa petite-fille y a fait construire le manoir actuel dans le style néo-Renaissance sous l'architecture de Constantijn Muysken (1843-1922).

Anno 2016 Duinlust, un monument national, est resté en grande partie intact et a conservé son apparence et sa grandeur d'origine. Les contours de la maison se manifestent au bout d'une longue allée, accessible par un portail d'entrée caractéristique sur la Duinlustweg.

Le majestueux hall de la maison de campagne est dominé par quatre colonnes de marbre rouge, un délicat sol en marbre incrusté et un magnifique plafond à caissons. La pièce maîtresse, cependant, est l'escalier d'État de style Renaissance du XVIIe siècle que Mme Borski avait apporté à Duinlust depuis un hôtel parisien. Le hall central de la maison donne accès à huit pièces, dont la surface varie entre 25 et 66 m² environ. Les chambres orientées vers le sud, dont la jolie "suite Borski" et le salon, ont des portes-fenêtres donnant sur le palier et les terrasses partiellement couvertes. La suite Borski respire la distinction d'antan, avec un authentique papier peint de gobelin, de nombreuses sculptures, de beaux lambris en chêne, des architraves et une impressionnante cheminée en chêne.

La célèbre architecte Heiko Hulsker a réalisé un design intérieur exploratoire, sur la base duquel la maison de campagne peut être transformée en une résidence familiale extrêmement spacieuse et élégante. La surface habitable totale est de plus de 2 260 m², répartis sur quatre étages (chacun d'environ 250 à plus de 500 m²), un immense sous-sol et une cave. Sur ce plan, les étages sont accessibles par ascenseur, ou par l'une des cages d'escalier. Le dessin ou modèle réalisé n'est qu'une indication de ce qui peut être réalisé ici et sans obligation.

Toute personne qui visite Duinlust et qui est sensible à sa riche histoire et à son environnement opulent sera inspirée et voudra explorer les possibilités sans précédent qui s'offrent à elle. Autour de la maison de campagne, des bâtiments caractéristiques apparaissent, comme un beau "chalet" en bois, une cave à glace et des feuilles dans le parc. Mais les extensions les plus récentes sont aussi les plus précieuses. Dans le parc d'un domaine rural monumental et protégé, les possibilités de nouvelles constructions sont généralement nulles, ce qui limite considérablement les possibilités d'utilisation. Sur le domaine de Duinlust, une exception a été faite dans les années soixante pour la construction d'un pavillon de sport et d'une annexe multifonctionnelle. En 2004, le pavillon a été transformé de manière onéreuse en un centre de bien-être et de remise en forme de pointe. Sa superficie (environ 1 230 m²), son aménagement et son parfait état d'entretien font que ce complexe peut être utilisé à de multiples fins, par exemple comme un vaste espace de pratique ou comme un bâtiment de représentation d'une entreprise et/ou de bureaux. Enfin, il y a la possibilité exceptionnelle d'accueillir une ou plusieurs unités résidentielles modernes dans le pavillon, s'inscrivant dans des cadres spécifiques à déterminer par les autorités.

L'annexe derrière Duinlust, d'une surface utile d'environ 540 m², peut être convertie en, ou remplacée par, un garage dans un style historicisant pour une collection de voitures anciennes ou tout autre hobby ou activité nécessitant de l'espace.

Landgoed Duinlust fait partie d'un ensemble de domaines ruraux historiques situés en bordure de la zone de dunes préservées près d'Overveen et de Bloemendaal. Les bois, les dunes, la plage voisine et l'air marin sain forment un cadre de vie unique et très paisible, situé au centre. Les aéroports d'Amsterdam et de Schiphol sont à une vingtaine de minutes en voiture et La Haye à une quarantaine de kilomètres. De beaux villages tels que Aerdenhout, Bloemendaal et Overveen sont facilement accessibles, tout comme Haarlem, qui offre toutes les facilités imaginables.

Un domaine intéressant de cette qualité, avec une histoire riche et une situation exceptionnelle, est rarement mis sur le marché. Comme le parc de Duinlust fait partie d'un paysage environnant protégé, il y a une réelle chance que le domaine obtienne le statut de Nouvelle-Galles du Sud sur demande, avec tous les avantages fiscaux que cela implique.



La propriété de campagne Duinlust à Overveen est une propriété exceptionnelle : construite en 1882, dans le style Renaissance, sur les dunes d'Overveen, à deux pas de la plage de Bloemendaal et des attractions d'Amsterdam et de la Randstad. Le paysage magique autour de Duinlust est une zone de conservation de la nature, et son terrain a été conçu par le célèbre architecte paysagiste C.E.A. Petzold. Il offre de belles vues sur des pelouses ondulantes, flanquées de hêtres rouges et de chênes monumentaux, jusqu'au domaine voisin d'Elswout. Il existe une réelle chance qu'une demande de protection au titre de la loi sur les successions soit accordée, avec tous les avantages fiscaux que cela implique. Duinlust a bien résisté à l'épreuve du temps.

La maison - classée au premier degré - est en grande partie intacte, conservant son attrait et sa grandeur d'origine. La surface habitable totale est de plus de 2 260 m², avec quatre étages, un rez-de-chaussée inférieur et une cave. L'architecte renommé Heiko Hulsker a élaboré des plans exploratoires, transformant la maison en une maison familiale spacieuse et élégante. Toutefois, ces plans sont entièrement facultatifs et ne sont qu'une indication de ce qui pourrait être réalisé ici.

Il y a quelques années, une vaste rénovation a été effectuée. Chauffage, plomberie et installations techniques, circulation d'air et internet/WiFi/fibre - tout est en parfait état. La maison est dotée de diverses dépendances, telles qu'un joli "chalet", une cave à glace et diverses folies. Et dans les années soixante, une exception inhabituelle a été faite en accordant la construction d'un pavillon sportif et d'une annexe multifonctionnelle. En 2004, le pavillon a été réaménagé en un centre de bien-être ultramoderne. Cependant, sa taille (environ 1 230 m²), son aménagement et son parfait état de conservation en font un complexe polyvalent.

Et puis il y a l'annexe derrière Duinlust (environ 540 m²), avec un potentiel pour, par exemple, un garage pour vos voitures anciennes ou pour un autre hobby. Vous souhaitez peut-être héberger votre collection d'art dans un musée privé. La maison, le terrain et la campagne environnante constituent un cadre unique, avec l'avantage supplémentaire de sa situation : Amsterdam et l'aéroport de Schiphol sont à 20 minutes en voiture et La Haye n'est qu'à 40 km.