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icon surface 833m²
icon land 6,7ha
icon price Sur demande
icon type Maison individuelle
icon rooms 6 slaapkamers
icon bathrooms 6 badkamers

Omschrijving


NSW Country Estate “De Zomp&rdquo ; est un véritable eldorado situé juste à l'extérieur de Nijmegen, à la périphérie du village d'Overasselt, sur un monticule le long de la berge de la Meuse et accessible par un pont et une voie d'accès. Les trois formes de toit différentes font ressembler la maison de campagne à une collection de volumes différents. Cela fait référence aux anciens hameaux situés sur un monticule.

NSW Estate. Le domaine “De Zomp&rdquo ; qui comprend une maison de campagne moderne (double), est le premier nouveau domaine rural dans la province de Gelderland.

La maison de campagne “De Zomp&rdquo ; comprend une maison de campagne moderne (double).

C'est ici que vivre devient résider ! Grâce à sa taille de près de 833 m² ; de surface au sol, la propriété est également extrêmement appropriée pour une double occupation ou une combinaison de vie et de travail. La maison de campagne (double) se compose de 3 unités reliées en deux points par un escalier.

Cette propriété est idéale pour une occupation double ou une combinaison d'habitation et de travail.

Le domaine s'étend sur un terrain traditionnellement appelé Bulenbos.

La maison de campagne (double) se compose de 3 unités reliées en deux points par un escalier.

Qu'en est-il de &hellip ;...

La propriété s'étend sur un terrain traditionnellement appelé Bulenbos.

+ Une grande et moderne maison de maître (double) (2001) d'environ.  ; 833 m² ; surface au sol

.

+ Une piscine intérieure comprenant un bain turc, un bain à remous, des vestiaires et des salles de douche

.

+ Sous-sol complet

Construction d'une maison de maître

+ Deux pompes à chaleur, des panneaux solaires et une chaudière à thermopompe

+ Refroidissement par le haut au premier étage et dans le hall

+ Poêle à bois fermé avec échangeur de chaleur

Construction d'une maison en bois

Construction d'une maison en pierre

+ Ascenseur à part entière entre tous les étages

Les deux étages de l'immeuble sont équipés d'un système de chauffage à air pulsé.

+ Système d'aspirateur central à tous les étages y compris le sous-sol

+ Une maison de campagne durable construite avec des matériaux de haute qualité dans le style de l'école de Bossche

.

+ Un magnifique parc de près de 67.000 m² ; avec des étangs, des prés, des sentiers et des bois

.

+ Plusieurs terrasses avec beaucoup d'intimité

.

+ Les facilités fiscales intéressantes d'un domaine NSW (y compris l'absence de droits de mutation)

+ Les avantages fiscaux d'un domaine NSW (y compris l'absence de droits de mutation).

+ etc etc

Une impression :

GROUND HOUSE

La maison de base.

Couloir

Toilettes séparées

Les toilettes séparées

La salle d'eau

Salle d'eau

Cloakroom

Salle d'eau

Ascence (Kone) à tous les étages

L'ascenseur (Kone) à tous les étages

Bureau

Bureau

Bureau

Chambre à coucher (1) avec salle de bain en-suite (1)

La chambre à coucher (1) avec salle de bain en-suite (1)

Spacieux salon (approx. 100 m² ;)

Maison de campagne (1)

Cuisine vivante avec îlot de cuisson et accès à la véranda

.

Salle de rangement

Salle de provision

Premier étage de la maison principale

Premier étage de la maison principale

Résidence de la famille

Palier de surface avec placards fixes

Construction de la maison principale

Surface du palier

Studio royal cum appartement d'amis, convenant à une jeune fille au pair, par exemple, équipé de :

- salon/chambre à coucher (2) avec cuisine

   ; et

Salle de bain (2) avec lavabo, douche et toilettes

.

Chambre à coucher (4) avec salle de bain (4) avec lavabo, douche et toilettes et accès à la terrasse sur le toit

Chambre à coucher (5) avec salle de bain (5) avec lavabo, douche et toilettes et accès à la terrasse du toit et au balcon

Chambre à coucher (5) avec salle de bain (5) avec lavabo, douche et toilettes et accès à la terrasse du toit et au balcon

SALLE DE BAIN

Salle de bain (5) avec lavabo, douche et toilettes et accès à la terrasse sur le toit et au balcon

Accessible par l'échelle du grenier

GESTHOUSE AU RDC

Il est possible d'accéder à la salle de bain par une échelle de grenier

.

Couloir

Toilettes séparées

Travail à l'extérieur

Les toilettes séparées

Séjour avec cuisine ouverte

Séjour avec cuisine ouverte

Séjour avec cuisine ouverte

Au premier étage, GUESTHOUSE

Séjour avec cuisine ouverte

Palier en saillie avec grenier

L'étage est composé d'une chambre et d'une salle de bain.

Chambre à coucher (6) avec balcon

Salle de bain (6) avec douche et toilettes

Salle de bain (6) avec douche et toilettes

PISCINE DE TERRAIN

Cette piscine est située à l'extérieur de la maison.

Piscine intérieure avec  vestiaires et douches, bain turc, bain à remous et accès à la terrasse couverte

.

Piscine du premier étage

Piscine du premier étage

.

Corridor

Couloir

Salle de toilette

Les toilettes

Salle polyvalente actuellement utilisée comme salle de billard avec terrasse de toit adjacente

La salle d'eau et la salle de bain sont également utilisées comme salle de bain.

Sous-sol de la MAISON D'HÔTES PRINCIPALE

Sous-sol de la MAISON D'HÔTES PRINCIPALE.

Garage double intérieur

Construction et rénovation

Salles techniques

Salles de travail

Salles d'entretien

Salle de sport

Cave à vin

Remise

Consigne

Grand hangar à machines en chêne massif, adapté aux grandes machines de jardin. Équipé d'eau et d'électricité. Une autre bergerie en chêne se trouve également sur la propriété.

LANDSIDE

La propriété est située dans un environnement calme et verdoyant.

Un parc varié avec des bois, de l'eau, des prairies et des chemins. Le jardin et le parc ont récemment été magnifiquement aménagés, avec notamment 1 000 rhododendrons qui offrent un spectacle coloré pendant la période de floraison. Le jardin est doté d'une nouvelle clôture, d'un système d'arrosage et d'une tondeuse robotisée. Possibilité de garer vingt voitures dans la cour avant de la grange.

.

DISCLAIMER

Discrétion

Discrétion

Discrétion

Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont expressément données à titre indicatif ; aucun droit ne peut en être tiré. Tout dédommagement en cas de sur- ou sous-performance est exclu. Offre sans engagement, livraison en consultation. L'exigence écrite est déclarée applicable.

.

ENTHOUSIASTED?

L'offre est sans engagement, la livraison en consultation est déclarée applicable.

On peut l'imaginer. Des propriétés comme celle-ci sont rarement mises sur le marché. Les candidats sérieux sont invités à prendre rendez-vous pour une visite sans obligation

.

Sud-Hollande, Zélande et Région Du Nord-Brabant

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Ellen van den Berg
Ellen van den Berg
ellen@hulstkampgroep.nl
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Kenmerken

Overdracht
Prijs
Sur demande
Status
Disponible
Bouw
Soort woonhuis
Propriété, Maison individuelle
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
2001
Onderhoud binnen
Excellent
Onderhoud buiten
Excellent
Bijzonderheden
Possibilité de double occupation, Accessible aux personnes âgées, Accessible aux personnes handicapées, Patrimoine
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
833m²
Perceeloppervlakte
6,7ha
Oppervlakte woonkamer
100m²
Overig oppervlakte
454m²
Inhoud
5.197m³
Indeling
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
6
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Piscine, Ascenseur, Capteurs solaires, Cabine à vapeur, Conduit de fumée, Piscine intérieure, Toit-terrasse, Cheminée, Ventilation équilibrée, La domotique, storage
Energie
Isolatie
Isolation de toit, Isolation des murs, Double vitrage, Entièrement isolé
Warm water
Capteurs solaires
Verwarming
Les planchers chauffants partiellement, Capteurs solaires, Poêle à bois, Pompe à chaleur
Ketel
(Propriété )
Buitenruimte
Ligging
En bordure d'un fôret, Au bord de l'eau, Au bord d'un parc, Le long une route calme, Sans vis a vis, Localisation rurale, Proche des magasins, Vie privée
Balkon
Oui
Tuin
Jardin tout autour
Schuur
Détaché (bois)
Faciliteiten schuur
Fournie en électricité, Fournir de l'eau
Garage
Soort garage
Intérieur
Voorzieningen
Equipé d'électricité
Isolatie
Entièrement isolé

Plattegronden

Valkstraat 22, Overasselt plattegrond-
Valkstraat 22, Overasselt plattegrond-
Valkstraat 22, Overasselt plattegrond-
Valkstraat 22, Overasselt plattegrond-
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Valkstraat 22

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Valkstraat 22, Overasselt.

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Ligging

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