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icon surface 491m²
icon land 4.174m²
icon price € 3.050.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Maison individuelle
icon rooms 4 slaapkamers

Omschrijving

Située sur la voie d'eau du canal d'Oegstgeester, imposante villa indépendante avec quai couvert et maison d'hôtes.

La villa est située au centre ; sur la route de sortie de l'A44 (La Haye - Amsterdam, Schiphol), CS Voorhout et CS Leiden peuvent être atteints en 10 minutes.

Les installations sportives et la zone de loisirs 'Koudenhoorn' sont à proximité immédiate, les magasins, les restaurants et les supermarchés sont accessibles à vélo. Avec des endroits comme Katwijk et Noordwijk à proximité, la plage n'est pas loin non plus.

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Une impression:

rez-de-chaussée
Vestibule avec vestiaire


Toilettes avec lavabo


Bureau / salle de travail

Hall central avec bel escalier

Salle de télévision équipée d'une cheminée Boley avec vue sur le salon


Salon avec baie vitrée et portes-fenêtres donnant sur la terrasse


Cuisine équipée de luxe en bois de cerisier Poggenpohl avec tous les appareils imaginables

Buanderie pratique avec connexions pour laveuse et sécheuse

L'ensemble du rez-de-chaussée a un sol en marbre avec chauffage au sol

PREMIER ETAGE
Palier

Toilettes avec lavabo

Trois chambres (1,2,3) dont la spacieuse chambre principale (environ 34 m²) avec cheminée au gaz Boley, climatisation, volets, portes-fenêtres donnant sur le balcon, armoire et salle de bains de luxe
. Espace bien-être/salle de bains pour les invités équipé d'un sauna et d'un hammam

DEUXIÈME ÉTAGE
Palier

Pièce de rangement

Chambre spacieuse (4) avec lucarne et accès à la salle de stockage/technique


Salle polyvalente avec possibilité de créer deux chambres spacieuses

SOUS-SOL
Cave à vin


GARAGE
Double garage intérieur équipé d'un chauffage au sol, de l'électricité et de l'eau


ANNEXES/GUESTHOUSE
Dépendance indépendante lambrissée, actuellement grossièrement divisée en deux parties:

Partie 1 : une belle maison d'hôtes complète avec salle de séjour, cuisine ouverte, salle de bains, toilettes séparées
.

partie 2 : une pièce de rangement pratique

.
port d'installation
Le port couvert est équipé d'un ascenseur à bateaux et convient parfaitement à un sloop
.

JARDIN
Magnifique jardin aménagé par l'architecte paysagiste Waasbergen avec plusieurs terrasses, des parterres de fleurs, des haies et une fontaine
.
POINTS FORTS SUPPLÉMENTAIRES
+ portail ornemental à commande électrique avec interphone
+ équipé d'auvents

. + équipé d'auvents
+ annexe/guesthouse
. + annexe/guesthouse
+ système d'alarme et système de caméra
+ système d'alarme et système de caméra + système d'alarme et système de caméras
+ quai couvert avec ascenseur à bateaux
+ système d'alarme et système de caméras + quai couvert avec ascenseur à bateaux
+ 15 panneaux solaires
+ 15 panneaux solaires
+ situé sur l'eau
+ système d'aspiration central, adoucisseur d'eau et hydrophore
+ bureau à domicile
+ système de chauffage central + convient pour un bureau à domicile
+ terrain propre
+ terrain propre
+ grand parking sur son propre terrain
+ label énergétique B
+ label énergétique B
+ label énergétique C + étiquette énergétique B

clause de non-responsabilité
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont expressément de nature indicative ; aucun droit ne peut en être tiré. Toute compensation pour sur- ou sous-dimensionnement est exclue. L'obligation d'écrire est déclarée applicable même si l'acheteur ou le vendeur se qualifie comme partie professionnelle. Offre sans engagement, livraison en consultation.

ENTHOUSIAST ? Nous pouvons l'imaginer. Avec cette propriété, vous achetez l'un des plus beaux objets de la région.
Sud-Hollande, Zélande et Région Du Nord-Brabant

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Status
Vendu
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Maison individuelle
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
1997
Onderhoud binnen
Excellent
Onderhoud buiten
Excellent
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
491m²
Perceeloppervlakte
4.174m²
Overig oppervlakte
61m²
Inhoud
2.311m³
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Climatisation, Système d'alarme, Protection solaire extérieure, Ventilation mécanique, Volets, Sauna, Cabine à vapeur, Capteurs solaires
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Isolation de toit, Double vitrage, Isolation des murs, Isolation du sol, Entièrement isolé
Warm water
Chauffe-eau électrique
Verwarming
Chaudière de chauffage central, Cheminée, Les planchers chauffants partiellement
Ketel
Remeha Quinta pro/Nefit ecomline HR (gas gestookt (2000)
Buitenruimte
Ligging
waterfront, Au bord de l'eau, Lieu protégé, Dans un lotissement, Sans vis a vis
Tuin
Jardin tout autour
Garage
Soort garage
Intérieur, Parking
Capaciteit
2

Ligging

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