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Sous compromis Capelle aan den IJssel

's-Gravenweg 162

icon surface 434m²
icon land 3.465m²
icon price € 2.150.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Maison individuelle
icon rooms 6 slaapkamers

Omschrijving

Prestigieuse villa d'architecte très spacieuse avec garage double intérieur sur pas moins de 3 465 m² de terrain.

INTRODUCTION
Cette magnifique villa se manifeste comme l'une des meilleures propriétés sur le célèbre 's-Gravenweg.

Construit en 1989 et entièrement remodelé à l'intérieur au plus haut niveau il y a quelques années ; pour souligner l'aspect exclusif de la propriété, l'extérieur sera bientôt repeint, le toit nettoyé et les murs plâtrés ou collés en blanc.

Tout le monde aimerait vivre aussi bien!

Une impression de l'aménagement:

rez-de-chaussée
En traversant le hall d'entrée représentatif avec le loft, le vestiaire et les nouvelles toilettes, nous entrons dans l'impressionnante salle de séjour d'environ 150 m². Quel espace !

Le salon est divisé en une magnifique cuisine avec tous les appareils, un jardin d'hiver semi-circulaire, un coin salon extrêmement spacieux, une salle à manger et une salle familiale.

L'ensemble du salon est doté d'un sol exclusif en pierre naturelle de couleur sable avec chauffage par le sol. La large cheminée à gaz apporte une atmosphère supplémentaire.

La chambre principale est confortablement située au rez-de-chaussée et dispose de sa propre salle de bains design et d'un placard.

Le garage double intérieur avec des portes à commande électrique et une buanderie pratique complètent la propriété. Ce garage double (environ 40 m²) peut être transformé en bureau ou en espace de pratique avec sa propre entrée si désiré.

PREMIER ÉTAGE
Le palier ou la mezzanine donne accès à cinq chambres, à une fantastique terrasse sur le toit, à la deuxième salle de bains et à une pièce de rangement.

JARDIN
Non seulement la villa, mais certainement aussi le jardin a des dimensions respectables ; tout d'abord, bien sûr, le terrain de 3 465 m² propre, mais en outre, le propriétaire actuel (en option) loue également environ 1 350 m² supplémentaires, ce qui donne un total de près de 5 000 m² !
En raison de son espace, de l'étang et de la conception feuillue, le jardin a un caractère de parc. À l'arrière se trouve une autre grande pelouse.

En outre, le terrain est entouré d'eau sur quatre côtés ; vous achetez donc votre propre "île" pour ainsi dire.

Encore plus de points positifs
- Très bien entretenue
- Air conditionné dans plusieurs pièces
Système d'alarme
Système d'alarme
Système d'alarme - Système d'alarme
- Diverses possibilités d'agrandissement, tant pour la villa elle-même que pour la réalisation d'une annexe
- Clôture électrique, intimité optimale
- Vaste parking sur place
- Toutes les commodités à proximité (magasins, écoles, installations récréatives et sportives, artères, transports publics)

ENTHOUSIASMÉ ? Nous pouvons l'imaginer. Avec cette villa, vous achetez l'une des plus belles propriétés de la région.

Nous conseillons aux candidats sérieux d'organiser une visite sans aucune obligation. Les visites sont possibles aussi bien pendant les heures de bureau que le soir ou le samedi.
Sud-Hollande, Zélande et Région Du Nord-Brabant

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 2.150.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Status
Sous compromis
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Maison individuelle
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
1989
Onderhoud binnen
Excellent
Onderhoud buiten
Excellent
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
434m²
Perceeloppervlakte
3.465m²
Overig oppervlakte
42m²
Inhoud
1.466m³
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Verdiepingen
2
Energie
Isolatie
Double vitrage, Entièrement isolé
Warm water
Chaudière de chauffage central
Verwarming
Chaudière de chauffage central, Les planchers chauffants partiellement
Buitenruimte
Ligging
Le long une route calme, Au bord de l'eau, Dans une zone boisée, Sans vis a vis
Tuin
Jardin tout autour
Schuur
Détaché (bois)
Garage
Soort garage
Intérieur, Parking
Capaciteit
2
's-Gravenweg 162

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's-Gravenweg 162, Capelle aan den IJssel.

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Ligging

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