Dorpsstraat 53 c

Moderne, architektonisch gestaltete, freistehende Villa auf nicht weniger als 2.307 m² Grundstück und mit Energielabel A. So möchte jeder gerne wohnen. Wer sich auskennt, sieht sofort: Dies ist eine der schönsten Immobilien in Hendrik-Ido-Ambacht.
Gerade für diejenigen, die nach einem anstrengenden Tag dem hektischen Stadt- und Geschäftsleben entfliehen wollen, ist dies ein äußerst attraktives Angebot. Eine Immobilie wie diese kommt nicht oft auf den Markt. Über solche Top-Immobilien sollte man eigentlich nicht lesen oder reden, man sollte sie erleben.

Wir laden Sie daher herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein, um die einzigartigen Qualitäten dieser äußerst exklusiven Villa zu erleben - ein Meisterwerk, wie wir von Christie's International Real Estate es nennen. Sie sind herzlich willkommen.

Vorab möchten wir Ihnen einen Gesamteindruck der Villa vermitteln.

Kommen Sie, machen Sie einen Spaziergang mit uns.

ERDGESCHOSS
Herzlich willkommen in der Villa! Die großzügige Empfangshalle mit Mezzanin, schönem Treppenhaus und Aufzug vermittelt sofort einen repräsentativen Eindruck von diesem herrlichen Anwesen.

Die große Küche ist eigentlich einer der attraktivsten Räume des Hauses. Aufgrund ihrer Größe und Gemütlichkeit erfüllt die Wohnküche eine Art zentrale Funktion. Hier wird nicht nur gekocht und gegessen, sondern am Küchentisch werden bei einem guten Glas Wein auch die Sorgen des Tages besprochen oder Pläne für einen Ausflug am Wochenende geschmiedet.

Das heißt, soweit man dieses Eldorado verlassen möchte. Denn auch an die Küche schließt sich eine mehr als attraktive Terrasse an, auf der schon so manches Grillfest bis in die frühen Morgenstunden stattgefunden hat. Der Begriff "relaxen" bekommt in diesem romantischen Wohnumfeld eine ganz neue Dimension.

Und dann das geräumige Wohnzimmer mit Speisekammer, Esszimmer, Gaskamin und nicht zuletzt der atemberaubende Blick auf die Waal. Sowohl Sie als auch Ihre Gäste werden immer wieder, mal laut,
ein anderes Mal in Gedanken, ihre Wertschätzung für dieses fantastische Ambiente zum Ausdruck bringen.

Des Weiteren finden wir im Erdgeschoss einen praktischen Hauswirtschaftsraum und ein großes Schlafzimmer (1) - übrigens derzeit als Büro genutzt - mit eigenem Bad (1).

1. OBERGESCHOSS
Das bereits erwähnte Treppenhaus - oder vielleicht doch lieber der Aufzug? - führt uns von der großzügigen Empfangshalle in den ersten Stock. Hier stoßen wir zunächst auf das großzügige Zwischengeschoss, das derzeit als Fitnessraum mit angrenzendem Spa mit Hammam-Dampfbad und Bad (2) genutzt wird, aber auch viele Möglichkeiten für ein zusätzliches Schlafzimmer bietet (2).

Großer Mehrzweckraum (2), derzeit als Fitnessraum genutzt, aber auch ein wunderbarer Arbeitsplatz, zum Beispiel

Des Weiteren finden wir auf dieser Etage zwei weitere Schlafzimmer (3 und 4), Bad (3) und davon hat das Hauptschlafzimmer ein eigenes Luxusbad (4) mit Badewanne, begehbarer Dusche, Waschbecken, WC und Bidet.

GARAGE / PARKPLATZ
Neben der Villa befindet sich eine freistehende, beheizte Garage; es gibt auch mehrere Parkplätze vor Ort und eine Lademöglichkeit für Elektroautos ist vorhanden.

GARTEN
Und dann draußen! Der Garten verdient ein großes Lob. Ein wahres Eldorado, genau wie die Villa unter Architektur und mit sowohl der Vorder-und Rückseite der Villa mehrere Terrassen, so dass Sie immer sowohl die Sonne und Schatten genießen können.

Der Garten ist sogar mit Gartenbeleuchtung und einer Bewässerungsanlage ausgestattet.

Zu allem Überfluss liegt der Garten direkt an der Waal und verfügt sogar über einen eigenen Bootssteg. Ein Eldorado!

NACHHALTIGKEIT
Nachhaltigkeit in optima forma, denn nicht umsonst ist diese Villa mit dem Energielabel A+ ausgezeichnet worden.

+ Heizung über Erdwärmepumpe
+ Wärme- und Kältespeicheranlage
+ 33 Sonnenkollektoren
+ Energielabel A+
+ Möglichkeit zum Laden von Elektroautos
+ vollständig isoliert

BUILDING YEAR
Das ursprüngliche Haus stammt aus dem Jahr 1984, wurde jedoch im Jahr 2007 erheblich erweitert und in das heutige "Meisterwerk" verwandelt.

ENTHOUSIASTET?
Das können wir uns vorstellen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin für dieses Wohnparadies.

DISCLAIMER
Alle Angaben, insbesondere zu den Maßen, sind ausdrücklich als Richtwerte zu verstehen, aus denen keine Rechte abgeleitet werden können. Schadenersatz wegen Über- oder Untermaß ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt. Angebot freibleibend, Lieferung in Absprache.