Dr Schaepmanlaan 14

Beeindruckende Stadtvilla mit Pool in absoluter TOP-Lage in Eindhoven.

Die beeindruckende Immobilie, gegenüber dem Stadtpark und dem Stadttheater von Eindhoven gelegen, steht auf einem großzügigen Grundstück von nicht weniger als 1.348 m². Der großzügige Vorgarten und die private Auffahrt sind die beeindruckende Visitenkarte einer Immobilie, die das Wohnvergnügen auf ein neues Niveau hebt. Die Rückseite des Hauses steht der schönen Frontansicht in nichts nach. Der einladende hintere Garten überrascht mit einer großzügigen Terrasse, einem schönen Swimmingpool und einem privaten Poolhaus. Dank der geschützten Lage können Sie hier die ganze Opulenz in Ruhe und Privatsphäre genießen.

Sowohl das Äußere als auch das Innere dieser Stadtvilla sind eine Augenweide. Der Architekt hat hier eindeutig seine Handschrift hinterlassen. Das ästhetische Zusammenspiel der Linien sorgt für eine besondere Wirkung. Bei der Ausstattung dieser modernen Stadtvilla wurden neutrale Farben und hochwertige Materialien verwendet, die es leicht machen, dem Haus eine persönliche Note zu geben.

Gerne führen wir Sie durch diese einzigartige Villa und erzählen Ihnen mehr über die verschiedenen überraschenden Räume und die damit verbundenen Möglichkeiten.

EIN BEEINDRUCK

ERDGESCHOSS
Von der Promenade aus gelangt man zur Eingangstür. Die Diele hat eine schöne Treppe und gibt Zugang zum großzügigen mannshohen Kellerbereich, der als Weinkeller und Waschküche eingerichtet ist. Die Halle beherbergt auch eine geräumige Garderobenecke und einen Toilettenraum. Die Räume im Erdgeschoss sind von der Diele aus zu erreichen.

Das Wohnzimmer hat durch den Niveauunterschied und den schönen Fischgrätparkettboden mit Wenge-Keder einen besonderen und stilvollen Charakter. Mittelpunkt des Wohnzimmers ist der majestätische französische Sandsteinkamin mit Kaminofen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch französische Gartentüren auf die überdachte Veranda. Durch einen Durchgang vom Wohnzimmer aus gelangt man in das schöne helle Gartenzimmer, das einen mediterranen Fußboden mit Fußbodenheizung hat, auch von diesem Raum aus gibt es Gartentüren zur überdachten Veranda.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein klassisches Arbeitszimmer, das mit einer eigenen Tür, einem Kaminofen und maßgefertigten Schränken ausgestattet ist. Eine Veranda zwischen dem Arbeitszimmer und dem Abstellraum bietet Zugang zur Auffahrt. Der überdachte Abstellraum verfügt über Flügeltüren zur Auffahrt und einen praktischen Kleiderschrank.

KÜCHE
Die moderne, luxuriöse Küche ist voll ausgestattet und ist eine Erweiterung des Essbereichs und bietet einen fantastischen Blick auf den Garten. Die Küche ist mit einer Marmorkochinsel ausgestattet. Alle erdenklichen Einbaugeräte sind vorhanden, wie z.B. zwei Geschirrspüler, Weinkühler-Klimaschrank, Quooker, Backofen und ein Induktionskochfeld.

ERSTES OBERGESCHOSS
Folgen Sie der schönen Treppe in den ersten Stock. Der schöne Treppenabsatz mit Zirkulation bietet Zugang zu drei Schlafzimmern und dem Garderobenraum. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer mit Marmorboden, begehbarer Dusche mit eingebauten Armaturen, 2 Waschbecken auf einer Arduinplatte, Badewanne mit Marmoreinfassung und praktischem Wäscheschrank. Der Garderobenraum ist mit maßgefertigten Schränken und einem zentralen Schubladenblock ausgestattet. Es gibt auch einen separaten Toilettenraum auf dem Treppenabsatz.

ZWEITES OBERGESCHOSS
Folgen Sie der schönen Treppe weiter in die zweite Etage. In der zweiten Etage befinden sich zwei weitere große Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer, ein Heizungsraum und ein Abstellraum auf dem Dachboden mit einem Kleiderschrank.

GARTEN UND AUSSENBEREICH
Der umliegende parkähnliche Garten ist wunderschön angelegt. Das Grundstück bietet optimale Privatsphäre. Von verschiedenen Blickwinkeln aus bietet der hintere Garten schöne Ausblicke, besonders in Kombination mit den dichten Rasenflächen, den ikonischen Bäumen und den alten Hecken ringsum. Die parkähnliche Umgebung ist eine Augenweide und lädt zum Verweilen ein.

Auf der Rückseite befindet sich eine echte Oase der Ruhe und Gelassenheit, die viel Privatsphäre bietet. Es gibt auch viel Platz für Kinder zum Spielen oder für Gartenpartys mit vielen Gästen. Unter der überdachten Veranda merkt man keinen Moment lang, dass man sich wirklich im Herzen der Stadt befindet. Der Garten rund um das Haus ist stilvoll mit vielen Eiben- und Buchsbaumhecken angelegt und die hohen Bäume garantieren Privatsphäre im Hinterhof. Die Auffahrt bietet Platz für mehrere Autos und von der Plattform aus hat man einen schönen Blick auf den Stadtpark.

Der Blickfang des Gartens ist definitiv der elegante Swimmingpool, der mit Mosaikfliesen und luxuriösen Solarlamellen ausgestattet ist. Außerdem verfügt der Garten über ein luxuriöses Poolhaus, das mit italienischen Fliesen, einer begehbaren Dusche, Toilette und einem Waschbecken ausgestattet ist.

LAGE
Wenn Sie im Zentrum von Eindhoven wohnen möchten, können Sie sich keine bessere Lage vorstellen. Die Villa steht auf einem schönen Grundstück von 1348m2, direkt gegenüber dem Stadswandelpark und am Rande des Villenviertels Den Elzent. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Über den Leendeweg besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A2 und A67.

EXTRA PLUS-PUNKTE
+ Doppeltes Verbundsicherheitsglas mit integrierten Jalousien
+ Automatisches Zugangstor für die Haustür und die Einfahrt
+ Die Umzäunung an der Vorderseite ist aus Sol-Dekorzaun
+ Pool ist beheizt mit einer Solaranlage
+ Umfangreiches Hausautomationssystem für den Innen- und Außenbereich sowie über das Telefon steuerbar

DISCLAIMER
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Abmessungen, haben ausdrücklich hinweisenden Charakter; aus ihnen können keine Rechte abgeleitet werden. Schadenersatz wegen Über- oder Unterdimensionierung ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird auch dann für anwendbar erklärt, wenn eine oder mehrere Parteien als professionelle Käufer gelten. Angebot freibleibend, Lieferung in Absprache.

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