Overweer 3

Willkommen im prestigeträchtigen Overweer 3 in Breukelen, wo Sie dieses prächtige Penthouse von ca. 167 m² mit einer sehr großzügigen Dachterrasse von ca. 60 m² mit Blick auf den bezaubernden Fluss Vecht erwartet. Eine Oase der Ruhe und Gelassenheit mit einem Panorama, das Ihr Herz erobern wird. Dieses Penthouse ist nicht nur ein Wohntraum, sondern auch eine Hommage an die reiche Geschichte der Gegend, in der reiche Familien traditionell ihre Landgüter besaßen.

Overweer 3 ist von historischem Charme durchdrungen, eingebettet in einen üppigen, parkähnlichen Garten, in dem Privatsphäre und Ruhe herrschen. Mehrere Sitzbereiche laden zum Entspannen auf der sonnenverwöhnten Terrasse oder im kühlen Schatten der Bäume ein. Mit einem eigenen (optionalen) Liegeplatz für Ihr Boot haben Sie hier die Möglichkeit, aufs Wasser zu gehen und die Vecht in Ihrem eigenen Tempo zu erkunden. Die Tiefgarage sorgt für problemloses Parken.

DAS PENTHOUSE
Dieses Penthouse, das sich über die zweite und dritte Etage erstreckt, ist ein Musterbeispiel für unverwechselbare Architektur und anspruchsvollen Lebensstil. Der Zugang zu dieser exklusiven Immobilie wird Ihnen durch den Aufzug erleichtert, der direkt in die Eingangshalle führt. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional.
Ein Eindruck:

ERDGESCHOSS
Empfangshalle mit Zugang zum Treppenhaus und Aufzug.

ZWEITES OBERGESCHOSS
Der Aufzug führt direkt in den Flur der Wohnung.

Garderobe und Gäste-WC.

Diele mit Oberlicht.

Wohnzimmer mit atemberaubendem Blick über die Vecht.

Überdachter Balkon mit Anschluss an das Wohnzimmer direkt an der Vecht.

Ein geräumiger Essbereich und eine großzügige Wohnküche mit hochwertigen Geräten ermöglichen gemütliche Abendessen und kulinarische Erlebnisse.

Ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank führt in ein modernes Bad mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und einem zweiten WC.

Ein zweites Schlafzimmer mit zusätzlichem Stauraum und ebenfalls mit einem modernen en-suite Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschbecken.

DRITTER STOCK
Ein Treppenabsatz mit Zugang zur Sauna.

Von hier aus gelangen Sie auf die schöne Dachterrasse, auf der Sie schöne Abende mit Familie und Freunden und einen unverbaubaren Blick auf die Vecht genießen können.

PARKPLATZ
Zwei Privatparkplätze gehören zu diesem Penthouse.

Liegeplatz
Optionaler Liegeplatz im Hafen (€50,000,- k.k.)

LOKATION
Die Lage von Overweer 3 in Breukelen bietet eine Oase der Ruhe, in der Sie sich entspannen können, während die städtischen Annehmlichkeiten leicht zu erreichen sind. In nur 10 Minuten erreichen Sie das geschäftige Utrecht und der Flughafen Schiphol ist nur etwas mehr als 25 Minuten entfernt, was Ihnen eine globale Anbindung garantiert.

Die Umgebung bietet malerische Dörfer außerhalb von Breukelen wie Loenen aan de Vecht, Loosdrecht und Nederhorst den Berg, die darauf warten, entdeckt zu werden. Über die Schleusen Mijndensesluis und Weersluis können Sie sogar die Loosdrechtse Plassen erreichen. Ob für Arbeit, Entspannung oder Abenteuer, die Lage des
Buitenplaats Overweer ist strategisch günstig und konkurrenzlos.

DISCLAIMER
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Abmessungen, sind ausdrücklich als Richtwerte zu verstehen; daraus können keine Rechte abgeleitet werden. Eine Entschädigung für Über- oder Unterdimensionierung ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird jederzeit für anwendbar erklärt. Angebot freibleibend, Lieferung in Absprache.
Fühlen Sie sich ENTHOUSIAST? Vereinbaren Sie bald einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung dieser schönen Dachgeschosswohnung mit Gemeinschaftsgarten inklusive Liegeplatz. Sie sind herzlich willkommen.