Eerste Bloemdwarsstraat 16

* Englischer Text unten*

Ein komplettes Anwesen im Jordaan auf eigenem Grund! Sowohl für Einzel- als auch für Doppelbelegung geeignet.

Einmalige Gelegenheit, in einem schönen, charmanten und gepflegten Haus von 120 m2 mitten im Jordaan zu wohnen. Dieses besondere Haus ist im Laufe der Jahre komplett renoviert worden. Bei der Renovierung und Restaurierung dieses typischen Amsterdamer Hauses wurden keine Kosten gescheut. Moderner Komfort wird mit originellen Details, Charme und Gemütlichkeit kombiniert.

Das Haus besteht aus einem unteren und einem oberen Haus, jedes mit einer eigenen Eingangstür. Es hat auch eine interne Verbindungstür vom Erdgeschoss zum oberen Haus und umgekehrt.

Die Eerste Bloemdwarsstraat ist eine ruhige Straße mitten im Jordaan, in der es zahlreiche lebhafte Einkaufsstraßen, gemütliche Restaurants, Esslokale und viele kulturelle Attraktionen gibt.



Die Immobilie besteht aus einem unteren und einem oberen Haus, die sich im 1. und 2. Stock befinden und hat folgenden Grundriss:

Auf Straßenebene gelangt man durch die wunderschön lackierte Eingangstür in das untere Haus. Es zeichnet sich durch seine einzigartige Höhe und die schöne Balkondecke aus. Der charmante Wohnbereich besteht aus einem Wohnzimmer und einem Esszimmer, die natürlich durch eine Stufe abgetrennt sind. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich die moderne, offene Küche und der Hauswirtschaftsraum. Die Küche hat ein Oberlicht und ist komplett ausgestattet. In der Spülküche, in der auch die Zentralheizung (Heizkessel Dezember 2022) untergebracht ist, gibt es reichlich Stauraum und ist auch der Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner.

Im hinteren Teil der Immobilie, im Hochparterre, wunderbar ruhig gelegen, befindet sich das attraktive Schlafzimmer mit Bad. Das Schlafzimmer ist mit einer Kleiderschrankwand und mehreren Bücherregalen ausgestattet. Das Bad hat eine Badewanne mit Dusche, Waschbecken und WC.

Das Schlafzimmer und das Erdgeschoss sind durch originelle Fensterläden verbunden, die offen oder geschlossen gehalten werden können.

Die gesamte Erdgeschosswohnung ist mit Böden aus amerikanischer Eiche und Farrow & Ball-Anstrichen ausgestattet.

Die Wohnung im Obergeschoss ist über eine eigene Eingangstür zu erreichen. Das schöne helle Wohnzimmer mit offener Küche hat einen schönen Blick auf die Eerste Bloemdwarsstraat. Die gemütliche Küche ist mit allen möglichen Einbaugeräten ausgestattet. Durch die vielen Fenster sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite haben Sie einen wunderbaren Lichteinfall. Diese Etage verfügt über maßgefertigte Schränke, einen amerikanischen Eichenboden und eine Klimaanlage.

In der zweiten Etage befindet sich das Schlafzimmer mit Einbauschränken und das Badezimmer. Das moderne Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, eine große begehbare Dusche und eine Toilette. Hier befindet sich auch die Zentralheizung für das obere Haus.

Vom Fenster des Schlafzimmers aus gelangt man auf das großzügige Flachdach, das sich fast über die gesamte Länge des Hauses erstreckt.

Lage & Erreichbarkeit
Im Herzen des Jordaan, zwischen Bloemgracht und Bloemstraat, um die Ecke vom Westertoren, dem Anne Frank Haus und der Rozengracht.
In der Nähe des Noordermarkts, der gemütlichen 9 Straßen mit vielen netten Boutiquen, Imbissstuben, Restaurants und Cafés und der Westerstraat.

Straßenbahnen und Busse fahren entlang der Rozengracht und durch die Marnixstraat, die beide gleich um die Ecke liegen. Der Hauptbahnhof ist mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Ring A-10 ist leicht zu erreichen und der Flughafen Schiphol ist eine 20-minütige Fahrt entfernt.


Details
- Ein einzigartiges Gesamtobjekt im Jordaan auf eigenem Grundstück!
- Kann sowohl separat als auch als Ganzes bewohnt werden. Zwei Eingangstüren, aber auch eine Innentür zwischen dem Erdgeschoss und der ersten Etage
. - Unabhängiges Wohnen mit B&B ist möglich.
- Die schönen amerikanischen Eichenböden sind von Ebony & Co.
- Klimaanlage im oberen Haus im Schlafzimmer und in der Lounge/Küche.
- Perfekt gepflegt.
- Viele Fenster, die für schönes Licht sorgen.
- Im Laufe der Jahre ist fast alles im und am Haus erneuert worden.
- Die Glasfront im Erdgeschoss wurde unter der Leitung eines Restaurierungsarchitekten erneuert.
- Malerarbeiten an der Front 2017 und an der Rückseite 2020.
- Ziegel- und Flachdach erneuert.
- Alle Blei- und Zinkarbeiten erneuert.
- Eigenes Grundstück.

Übergabe
Die Anlieferung erfolgt nach Absprache.

** Englischer Text**

Ein komplettes Gebäude im Jordaan auf einem Privatgrundstück! Sowohl für Einzel- als auch für Doppelbelegung geeignet.

Einzigartige Gelegenheit, in einem wunderschön charmanten und gut gepflegten Haus von 120 m2 mitten im Jordaan zu wohnen. Dieses besondere Haus wurde im Laufe der Jahre komplett renoviert. Bei der Renovierung und Restaurierung dieses typischen Amsterdamer Hauses wurden keine Kosten gescheut. Moderner Komfort wird von originellen Details, Charme und Gemütlichkeit begleitet.
Das Haus besteht aus einem unteren und einem oberen Haus, jedes mit einer eigenen Eingangstür. Es hat auch eine interne Verbindungstür vom Erdgeschoss zum oberen Haus und umgekehrt.
Die Eerste Bloemdwarsstraat ist eine ruhige Straße inmitten des Jordaan, in der es zahlreiche lebhafte Einkaufsstraßen, gemütliche Restaurants, Esslokale und viele kulturelle Sehenswürdigkeiten gibt.

Das Gebäude besteht aus einer Erdgeschosswohnung und einer oberen Wohnung im 1. und 2. Stock und hat folgenden Grundriss:


Auf Straßenebene bietet die wunderschön lackierte Eingangstür den Zugang zur Erdgeschosswohnung. Charakteristisch sind die einzigartige Höhe und die schöne Balkondecke. Der charmante Wohnraum besteht aus einem Wohnzimmer und einem Esszimmer, die natürlich durch eine Stufe getrennt sind. Die moderne offene Küche und der Hauswirtschaftsraum befinden sich auf der Rückseite der Wohnung. Die Küche hat ein Oberlicht und ist komplett ausgestattet. Im Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Zentralheizung befindet (Heizkessel ab Dezember 2022), gibt es ausreichend Stauraum und auch der Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner ist vorhanden.

Im hinteren Teil des Gebäudes befindet sich das attraktive Schlafzimmer mit Bad im Hochparterre, wunderbar ruhig gelegen. Das Schlafzimmer ist mit einem Kleiderschrank und verschiedenen Bücherregalen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Dusche, Waschbecken und Toilette.

Das Schlafzimmer und das Erdgeschoss sind durch die originalen Fensterläden verbunden, die offen oder geschlossen gehalten werden können.

Die gesamte Erdgeschosswohnung ist mit amerikanischen Eichenböden und Farrow & Ball-Anstrichen ausgestattet.

Die obere Wohnung ist über eine eigene Eingangstür zu erreichen. Das schöne helle Wohnzimmer mit offener Küche hat einen schönen Blick auf die Eerste Bloemdwarsstraat. Die gemütliche Küche ist mit allen möglichen Einbaugeräten ausgestattet. Die vielen Fenster sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite sorgen für schönes Licht. Diese Etage hat maßgefertigte Schränke, einen amerikanischen Eichenboden und eine Klimaanlage.

In der zweiten Etage befindet sich das Schlafzimmer mit Einbauschränken und das Badezimmer. Das moderne Badezimmer hat zwei Waschbecken, eine große begehbare Dusche und eine Toilette. Hier befindet sich auch die Zentralheizung für das obere Haus.
Das großzügige Flachdach, das sich fast über die gesamte Gebäudelänge erstreckt, ist vom Fenster des Schlafzimmers aus zu erreichen.

Lage & Erreichbarkeit
Im Herzen des Jordaan, zwischen der Bloemgracht und der Bloemstraat, um die Ecke vom Westertoren, dem Anne Frank Haus und der Rozengracht. In der Nähe des Noordermarkts, der gemütlichen 9 Straßen mit vielen netten Boutiquen, Imbissstuben, Restaurants und Cafés und der Westerstraat.
Straßenbahnen und Busse fahren entlang der Rozengracht und durch die Marnixstraat, beide um die Ecke. Der Hauptbahnhof ist mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Ring A-10 ist leicht zu erreichen und der Flughafen Schiphol ist eine 20-minütige Fahrt entfernt.

Besondere Merkmale
- Ein einzigartiges ganzes Gebäude im Jordaan auf einem Privatgrundstück!
- Kann separat oder als Ganzes bewohnt werden. Zwei Eingangstüren, aber auch eine Innentür zwischen dem Erdgeschoss und dem ersten Stock
. - Eigene Unterkunft mit B&B ist möglich.
- Die schönen amerikanischen Eichenböden sind von Ebony & Co.
- Klimaanlage im oberen Haus, im Schlafzimmer und in der Wohnküche.
- Perfekt gepflegt.
- Viele Fenster, die für schönes Licht sorgen.
- Im Laufe der Jahre wurde fast alles im und am Haus renoviert.
- Die Glasfront im Erdgeschoss wurde unter der Leitung eines Restaurierungsarchitekten renoviert.
- Malerarbeiten vorne 2017 und hinten 2020.
- Ziegeldächer und Flachdach erneuert.
- Alle Blei- und Zinkarbeiten erneuert.
- Eigenes Grundstück.

Lieferung
Die Lieferung erfolgt in Absprache.