Amsteldijk Noord 138

Exklusive Villa an der Amstel mit Liegeplatz und großem Garten

Am schönsten Teil der Amstel liegt diese luxuriöse Villa mit eigenem Liegeplatz und Platz für mehrere Autos auf dem eigenen Grundstück. Die Doppelhaushälfte wurde 2017 komplett renoviert und über drei Etagen erweitert, wobei das charakteristische Design der 1930er Jahre erhalten blieb.

Einzigartiges Grundstück mit atemberaubender Aussicht
Diese klassische Doppelhaushälfte bietet einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf die Amstel auf der Vorderseite und einen sonnenverwöhnten Garten auf der Rückseite mit unverbaubarem Blick auf das Ackerland. Das großzügige Grundstück von 3.342 m² mit einer Tiefe von nicht weniger als 170 Metern macht diese Immobilie einzigartig. Der Vorgarten mit einer Tiefe von fast 8 Metern verfügt über ein elektrisches Tor und bietet Parkmöglichkeiten für mehrere Autos. Der hintere Garten, mit mehreren Terrassen, hat den ganzen Tag Sonne und bietet viel Privatsphäre, auf der Rückseite ist ein Hockey / Sportplatz für die Kinder.

Grundriss
Untergeschoss:
Ein zweiter Eingang führt zu einem geräumigen Flur, einem Schlafzimmer mit Bad en suite auf der Vorderseite und einer modernen Küche auf der Gartenseite, Bodenhöhe 2,35 m1. Durch Flügeltüren gelangt man auf eine gemütliche Terrasse, die zum Essen im Freien einlädt.

Erdgeschoss:
Das Wohnzimmer im hinteren Bereich verfügt über eine geräumige Sitzecke und eine schöne hintere Glasfront, die den Blick über die Wiesen freigibt. Der Kamin und die Klimaanlage sorgen für Behaglichkeit, während auf der Vorderseite ein abschließbarer TV-Raum geschaffen wurde.

Erster Stock:
Auf dieser Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer, komplett mit Einbauschränken. Außerdem gibt es zwei weitere geräumige Schlafzimmer, von denen eines klimatisiert ist, und ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken. Eine praktische Waschküche vervollständigt diese Etage.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zum weiteren Ausbau oder zur Nutzung.

Lage:
Gelegen im schönsten Teil von Amsteldijk Noord, in der Nähe von Klein Kalfje, bietet die Immobilie das Beste aus zwei Welten: eine ländliche Umgebung und die pulsierende Stadt Amsterdam nur wenige Minuten entfernt. Einkaufszentren wie der Gelderlandplein und Amstelveen sind schnell erreichbar, ebenso wie die Hauptverkehrsstraßen (A1, A2, A9 und A10).

Details:
- Wohnnutzfläche ca. 208 m²
- Grundstücksfläche von 3.342 m²
- 4 Schlafzimmer mit 2 Bädern
- Komplett renoviert im Jahr 2017
- Unverbaubarer Blick nach vorne und hinten
- Elektrisches Eingangstor und Parkplatz für mehrere Autos
- Außergewöhnlich tiefer Garten
- Hockey-/Sportplatz
- Eigene Anlegestelle an der Amstel
- Auf eigenem Grundstück gelegen
- Laut Flächennutzungsplan ausreichend Ausbaumöglichkeiten auf dem Grundstück
- Übergabe in Absprache
- Verkauft auf einer 'as is, where is' Basis

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Luxus, Platz und einer phänomenalen Lage. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie die einzigartige Atmosphäre dieses Ortes.